از کجا شروع کنم بابت فسخ قرارداد و باز کردن مغازه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام بنده مغازه خود را به صنف املاک اجاره دادم درمدت ۱۵روز کلاهبرداری کرده ورفته الان چگونه و از کجا شروع کنم بابت فسخ قرداد و باز کردن مغازه؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف کلاهبرداری مستاجر حق فسخ ایجاد نمی‌کند و فسخ قرارداد باید بر اساس شروط اجاره‌نامه یا عدم پرداخت اجاره‌بها باشد. برای اقدام قانونی ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه بدهید.

این روال کلی است اما امکان باز کردن مغازه مستقیما به شروط نوشته‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در قرارداد شرطی برای فسخ دارید؟

وجود شرط فسخ در اجاره‌نامه یا گذشتن مدت معین از عدم پرداخت اجاره تعیین می‌کند که دادگاه با فسخ و تخلیه موافقت می‌کند یا خیر.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۴) · ۸۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی فسخ اجاره و باز پس‌گیری مغازه

کلاهبرداری مستاجر به خودی خود مجوزی برای باز کردن مغازه یا فسخ قرارداد نیست. برای شروع باید شرایط فسخ در اجاره‌نامه وجود داشته باشد یا اجاره‌بها پرداخت نشده باشد. در صورت داشتن حق فسخ، ابتدا باید اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر ارسال کنید. سپس با ثبت دادخواست تایید فسخ و صدور حکم تخلیه در دفاتر خدمات قضایی، موضوع را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
از کجا شروع کنم بابت فسخ قرارداد و باز کردن مغازه؟

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

اگر دلیلی بر فسخ داشته و در قرارداد به آن اشاره نموده باشید یا تاخیری در پرداخت اجاره بهای ماهیانه صورت گرفته باشد میتوانید اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال کرده و مراتب فسخ را به وی اعلام نمایید . سپس دادخواست تایید فسخ و تقاضای صدور حکم تخلیه را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت و مطرح نمایید .

محمد عطاریان

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

با سلام
صرف اینکه چون طرف کلاهبرداری کرده، برای شما حق فسخ ایجاد نمی کند. شما می توانید طبق شروط و مقررات قرارداد خودتان اگر حقی برایتان ایجاد شده معامله را فسخ کنید.