از چه راهی می توان به جبران خسارت از عدم انجام قرداد عمل نمود؟

بنده یک ملک در تاریخ 6/28 قولنامه کردم و 20 میلیون پول گرفتم و در مبایعه نامه قید کردم که مابقی پول اگر در تاریخ 9/25 (بیست ویک میلیون و پانصد هزار تومان) پاس نشود قرار داد فسخ شده و 10% قیمت کل قرار داد که مبلغ شصت و سه میلیون و پانصد هزار تومان است را به عنوان خسارت به من بدهند حال بعد تمدید تاریخ چک به مدت 15 روز و فرصتهایی تلفنی که این خانم گرفت متاسفانه به تعهداتش عمل نکرد و ما خانه را با ضرر در برج 11 فروختیم حالا ایشان نمی خواهند اصلا خسارت بدهند و پولو کامل میخواهند و میگن شما نباید خانه را هم می فروختید!! سوال من از شما اینست که حالا ما باید کاری انجام دهیم یا منتظر شکایت ایشان باشیم چون روزی که اومدند تا حساب کتاب کنیم تا بقیه پولو بگیرند خسارت رو قبول نمی کنند!