از نظر قانونی امکان باز پس گیری ملک از ایشان وجود دارد؟
یک باب مغازه که متعلق به پدر فوت شده میباشد . از سال ۷۴ در تصرف یکی از فرزندان بوده سال ۸۴ پدر فوت شده و همچنان در تصرف آن شخص میباشد . از نظر قانونی امکان باز پس گیری ملک از ایشان وجود دارد؟ با توجه به اینکه ملک انحصار وراثت شده و قاضی حکم به فروش و تقصیم آن داده است. از شخصی شنیدم که اشخاصی که قبل از سال ۷۶ در ملکی حضور داشته اند در اصل صاحب سرقفلی آن هستند و پس از شکایت تنها میتوان اجاره اندکی که هر سه سال یکبار اضافه میشود را از آن شخص دریافت کرد
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
صرفِ حضور و تصرف در ملک تجاری قبل از سال ۱۳۷۶ موجب ایجاد حق سرقفلی یا کسب و پیشه نمیشود؛ ایجاد این حق نیازمند وجود رابطهٔ استیجاری و پرداخت اجارهبها بوده است.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی مغازه بستگی به مدارکی دارد که برادرتان برای اثبات رابطهٔ اجارهای ارائه میدهد.
