از نظر قانونی املاک میتواند بابت قرار داد اجاره ای که ثبت نکرده و بهم خورده است حق کمسیون دریافت نماید؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ایا از نظر قانونی مشاور املاک میتواند بابت قرار داد اجاره ای که ثبت نکرده و قرارداد بهم خورده است از طرفین قرارداد حق کمسیون دریافت نماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره با ایجاب و قبول واقع شده یا متنی امضا شده باشد، حتی در صورت برهم‌خوردن یا ثبت‌نشدن، مشاور املاک مستحق دریافت حق‌الزحمه است؛ مگر اینکه طرفین با بنگاه توافق یا مصالحه کنند.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا اجاره واقعاً منعقد شده بود یا خیر؟

وقوع ایجاب و قبول میان موجر و مستاجر، امضای قرارداد کاغذی و نحوه توافق با مشاور املاک تعیین می‌کند که باید کمیسیون بپردازید یا خیر.

مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷(۷) · ۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق کمیسیون املاک در قراردادهای ثبت‌نشده

عقد اجاره به محض تحقق توافق و ایجاب و قبول واقع می‌شود و برای تحقق آن ثبت رسمی الزامی نیست. طبق مقررات و نظر وکلا، اگر قراردادی تنظیم و امضا شده باشد و سپس فسخ گردد، مشاور املاک حق دریافت کمیسیون را دارد. با این حال پرداخت حق‌الزحمه یا کاهش مبلغ آن به توافق و مصالحه نهایی طرفین با مدیر املاک بستگی دارد.

منابع: قانون مدنی و مقررات اتحادیه

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی دیگر قراردادها
از نظر قانونی املاک میتواند بابت قرار داد اجاره ای که ثبت نکرده و بهم خورده است حق کمسیون دریافت نماید؟

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
حق کمیسیون زمانی اخذ میشود که قراردادی بین طرفین تنظیم و امضا شده باشد هر چند بعد از تنظیم آن قرارداد توسط هر دو طرف یا یکی از طرفین فسخ گردد .
در صورت فسخ قرارداد ، بستگی به توافق بین طرفین و مدیر املاک خواهد بود که مبلغی اخذ شود یا خیر .

مهدی باقری خصال

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۲ مشاوره موفق

سلام ..
عقد اجاره با هر لفظی که دلالت بر ایجاب و قبول نماید محقق می شود ، بنابراین اگر ابتدائا عقد منعقد شود و متعاقبا بر هر دلیلی از دلایل بر هم بخورد ، از نظر قانون مدنی و مقررات اتحادیه ، مشاور املاک مستحق دریافت حق الزحمه است. مگر از طریق مصالحه به عددی کمتر تراضی نمایید .