بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از نظر حقوقی من میتوانم مدعی شوم که مالک من قبلا انشعاب داشته و من نباید پول انشعاب جدید بدهم و این هزینه متوجه من نیست و طبقه چهارم باید بره دنبال کار انشعاب؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و آرزوی سلامتی خدمت شما... من سال ۹۸ یک خانه که طبقه سوم از یک چهار طبقه تک واحدی میباشد را از دونفر که یکی سهم بیشتری در ملک داشت خریدم.بعدها متوجه شدم که این ساختمان چهار طبقه سه انشعاب آب دارد. این ساختمان قبلا دو خانه بوده که هر کدام یک انشعاب داشته و تجمیع شده و توسط یک بساز بفروش ساخته شده و این دو نفری که من از آنها خریده ام همان دونفری هستند که ملکشان تجمیع شده.طبقه اول واحد را از سازنده خریده و مدعی ست انشعاب را پول داده و خریده.طبقه دوم که خودش قبلا انشعاب داشته. طبقه سوم که ما هستیم اون کسی که ازش خریدیم در همین محل قبلا انشعاب داشته. مشکل اینجاست که سازنده زمان مراجعه به سازمان آب اعلام کرده سوم و چهارم دوبلکسه و سه تا انشعاب خریده. طبقه چهارم هم واحد را از سازنده مستقیم خریده الان طبقه چهارم قبول نمیکنه که پول انشعاب بده و از اداره اب اخطار قطع فوری اومده. لطفا راهنمایی بفرمایید با توجه به مالکین من که هر دو یک انشعاب از قبل داشتن و اقدام سازنده مبنی بر دوبلکس اعلام کردن طبقه سه و چهار، از نظر حقوقی من میتوانم مدعی شوم که مالک من قبلا انشعاب داشته و من نباید پول انشعاب جدید بدهم و این هزینه متوجه من نیست و طبقه چهارم باید بره دنبال کار انشعاب؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا اعلام کرده‌اند که پرداخت هزینه انشعاب آب بر عهده مالک جدید است و ادعای معافیت شما از پرداخت هزینه به دلیل سابقه انشعاب مالک قبلی، از نظر حقوقی پذیرفته نیست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه انشعاب جدید آب

وکلا بیان کرده‌اند که هزینه‌های قانونی انشعاب بر عهده مالک جدید است و صرف اینکه فروشنده شما قبلا دارای انشعاب بوده، مانع از پرداخت این هزینه نمی‌شود. همچنین ادعای اینکه طبقه چهارم باید به تنهایی هزینه انشعاب جدید را بدهد پذیرفته نیست. انتقال ملک با متفرعات قانونی آن انجام می‌شود و پس از انتقال، هزینه‌ها متوجه خریدار و مالک جدید خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۸ مشاوره موفق

باسلام
چون شما قبلا واحد را با تمام متفرعاتش خریدید لذا شما مالک هستید و مالک جدید باید هزینه انشعاب خودش را بده

امیر ضیغمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
بستگی به متن قرارداد خرید شما دارد که اگر انشعاب را اختصاصی درج نمودید فروشنده بایستی تحویل دهد اکنون میتوانید فروشنده را ملزم به تحویل نمایید .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است هزینه با مالک جدید است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر هزینه ای باید پرداخت شود با مالک جدید است.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

بعد از انتقال مالکیت کلیه هزینه ها با مالک جدید است.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام هزینه انشعاب با مالک جدید ساختمان می باشد

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

هزینه ها با مالک جدید می باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر، چنین ادعایی از شما پذیرفته نیست.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام هزینه برعهده مالک جدید می باشد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود کلیه هزینه ها با مالک جدید است

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
هزینه انشا با مالک جدید است

عاطفه وهابی سقرچشمه
عاطفه وهابی سقرچشمه
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام ، پرداخت هزینه با مالک جدید هست

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۷ مشاوره موفق

با سلام
هزینه با مالک جدید است

۱۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید