از من میخواد ملک رو بهش تحویل بدم که خودش غیرقانونی هست من رو لطفا راهنمایی بفرمایید؟
با سلام.من ۵ سال هست که مستاجر یک واحد تجاری در داخل پاساژ هستم.الان حدود ۳ ماه هست که یک نفر پیدا شده و مدعی مالکیت داره و چون در هیات مدیره پاساژ هست اومده من رو تحت فشار گذاشته که باید یا ملک رو تخلیه کنی یا باید بیای با من قرارداد ببندی در صورتیکه من قراردادم تا برج ۶ سال آینده اعتبار داره و با مالک خودم هیچ مشکلی ندارم.مدعی دوم چون داخل پاساژ هست از ۲۰ روز پیش دستور داده برق مغازه من رو قطع کردن و مغازه رو بدون هیچ حکمی تعطیل کرده و چون درب کرکره ای هست و با برق کار میکنه من هیچ دسترسی ندارم به داخل مغازه.مدعی دوم میگه اگرم ملک رو تخلیه میکنی باید به من تحویل بدی درصورتیکه من قرارداد قانونی با نفر اول دارم.چک تخلیه و چکهای ماهانه دست نفر اول هست.البته من به جرم احقاق حق و ایجاد مزاحمت شکایت کردم ولی هنوز نوبت دادگاه نرسیده.۵ تا شاهد هم بردم و گزارش کلانتری هم دارم.
وکلا معتقدند اقدام شخص مدعی مصداق مزاحمت و ممانعت از حق است و او حتی در صورت ادعای مالکیت حق بستن مغازه را نداشته است. شما میتوانید تا زمان دادگاه منتظر بمانید یا برای بازگشایی سریع مغازه تقاضای دستور موقت بدهید.
هرچند شکایت از مزاحمت مسیر کلی این مشکل است، اما امکان باز کردن سریع مغازه به فوریت و تقاضای دستور موقت بستگی دارد.
