بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از لحاظ قانونی من باید چیکار کنم که زودتر بتونم پولم رو بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده مستاجر هستم یک خونه ای رو سه ماهی هست اجاره کردم،و بعد از چند وقت پشیمون شدم،چندین بار آگهی زدم و چند نفر هم اومدن که جایگزین کنن،که من پولم بگیرم و برم سراغ زندگیم،ولی هر مشتری میاد،صاحب خونه یه ایرادی ازش میگیره،میخواستم ببینم از لحاظ قانونی من باید چیکار کنم که زودتر بتونم پولم رو بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش از پایان مدت قرارداد، فسخ یک‌طرفه و پس گرفتن ودیعه ممکن نیست مگر اینکه با موجر توافق کنید یا در متن قرارداد حق فسخ داشته باشید.

این اصل کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اجاره و وجود یا عدم وجود حق فسخ در آن می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ زودهنگام اجاره بدون توافق نیست

طبق نظر وکلا، عقد اجاره پیش از پایان موعد به صورت یک‌طرفه قابل فسخ نیست و نمی‌توان موجر را وادار به پذیرش مستاجر جدید یا بازگرداندن ودیعه کرد. دریافت زودهنگام مبلغ ودیعه تنها از طریق توافق و تراضی با صاحب‌خانه امکان‌پذیر است. در غیر این صورت، تنها راه این است که در قرارداد اجاره شرط یا حق فسخی برای شما پیش‌بینی شده باشد، وگرنه باید تا پایان مدت اجاره منتظر بمانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
در وضعیت شما، مهم‌ترین نکته این است که شرایط و توافقات موجود در قرارداد اجاره را بررسی کنید. اگر قرارداد مشخص کرده است که در صورت انصراف، چه بر سر مبلغ ودیعه یا هزینه‌ها می‌آید، باید بر اساس آن عمل کنید.

امین ولی زاده ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، باعنایت باینکه عقد اجاره عقدی لازم است و هیچ کدام از طرفین بدون توافق طرف دیگر حق فسخ یکطرفه عقد را ندارد، مگر اینکه ضمن عقد شرطی بنفع مستاجر درج شده باشد یا با موجر توافق کنید.

منصور محمدی ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام دوست خوبم
عقد اجاره یک عقد لازم هست یعنی فسخ آن بطور یک طرفه ممکن نیست
مگر اینکه شرایطی که در قرار داد اجاره اومده موجود نباشه
لذا باید توالی باهم کنار بیایید یا تا پایان مدت اجاره صبر کنید

امین مقدم ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
وقت بخیر
عقد اجاره عقدی لازم است به این معنی که هیچ کدام از طرفین بدون توافق طرف دیگر حق فسخ یکطرفه عقد را ندارد، مگر اینکه ضمن عقد شرطی بنفع مستاجر درج شده باشد یا با موجر توافق کنید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد نیست مگر با توافقات حاصله فیمابین خود

نسرین عصیانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

با دورد تا زمان اتمام قراداد اجاره امکان فسخ قرارداد وجود ندارد مگر به تراضی طرفین

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
پیش از انقضا مدت اجاره امکان دیگری غیر از توافق برای تخلیه ندارید.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پیش از خاتمه مدت اجاره راهکاری جز توافق با موجر وجود ندارد.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام بعد از قرارداد این امکان نیست مگر شما توافق نماید

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
خیر شما بعداز انقضا اجاره میتوانید تسویه نمایید مگر صاحب حانه اقدام نماید

قاسم حضرتی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود . ممکن است در قرارداد اجاره شما شرط فسخ پیش بینی شده باشد. بنابراین باید قرارداد اجاره شما مطالعه شود. از ظاهر صحبت های شما چنین بر می آید که با موجر توافق بر اقاله یا انفساخ کرده اید.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه حق فسخ در قرارداد پیش، بینی نشده حق فسخ ندارید

عبدالرضا صدیق ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. باید تا انقضای تاریخ عقد اجاره منتظر بمانید.

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
مشکل شما فقط با توافق امکان حل شدن دارد

زهرا حبیبی نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام و درود سریع ترین راه توافق با موجر است

۲۶۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید