از طریق مبایعه نامه بدون کد رهگیری فروخته و این پیش فروش طبق قانون از دفترخانه اقدام نشده؛ چگونه پیگیری نمایم؟

با سلام در قرارداد مشارکت در ساخت بنده مالک میباشم و سازنده اقدام به پیش فروش واحد خود نموده است از انجایی که در قرارداد نوشته شده بایستی به من معامله را اطلاع بدهد و بنده به عنوان شاهد امضا کنم اطلاع نداده و در ضمن چون دانگی به نام سازنده تاکنون زده نشده از طریق مبایعه نامه بدون کد رهگیری فروخته و این پیش فروش طبق قانون پیش فروش از دفترخانه اقدام نشده
حال من دادخواستم را چگونه تنظیم کنم؟
ابطال معامله یا حکم کیفری قانون پیش فروش که مجرم شناخته میشود؟