از زدن سند امتناع می کند، من چیکار کنم؟

سلام من یک آپارتمان رو از یه نفری که از بساز بفروش گرفته خریدم قرار بود پارسال دی ماه سند بزنه ولی بساز بفروش پایان کار نگرفته بود الان بعد یه سال بساز بفروش گفته سند آماده هست ولی با آون نفری که من ازش خریدم دچار اختلاف مالی شدن و از زدن سند امنتا می کنن الان من چیکار کنم گواهی عدم حضور هم نگرفتم دفتر خانه هم مشخصه ولی هیچ کدوم نمیاد میگن ما اختلاف داریم باید حل بشه چیکار کنم مرسی