موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ۴۰ نفر ۴۰ تا مغازه که مال اوقاف عامه میباشد را درسال ۸۷ را اجاره میکنند وسند اجاره همراه امضا ۲شاهد موجود هست... و از آن سال به بعد دیگه هیچکدام اجاره ندادند و مغازه ها رو به دیگران فروختند و همینطور دست به دست شده تا الان حال اوقاف اگر وکیل بگیرد به چه جرمی میتواند این ۴۰نفر را مجازات نماید؟؟ آیا حبس دارد؟؟ ۲.اداره اوقاف اشخاص جدید را نمیشناسد حتی اسم وفامیل آنها هم نمیدونه چون بیشتر مغازه ها رو خود اشخاص جدید که خریدند مغازه ها رو بسته اند...
سلام.اولا موضوع حائز اهمیت بوده لازم است مدارک و مستندات بررسی دقیق شود.در ثانی، اگر عرصه اوقافی باشد خرید وفروش اعیانی بلامانع است و در این صورت اجاره نامه جدید راجع به عرصه با خریدار اعیانی منعقد میشود .ثالثااگر کل ملک اعم از عرصه واعیانی وقفی باشد،دراین صورت به احتمال زیاد مغازه هادر راستای سرقفلی یا به عبارت دقیق تر حق کسب وپیشه وتجارت، به ایادی بعدی منتقل شده که این امر هم بلامانع است. رابعا در تحقق جرایم با توجه به مرور زمان بیش از ده سال، ونیز مراتب اشعاری فوق احتمال وقوع جرم منتفی بنظر میرسد. لکن از منظر حقوقی دعاوی تخلیه یا خلع ید وشاید هم نصرف عدوانی حسب مورد میتواند محقق بوده ونیازمند تقدیم دادخواست حقوقی متناسب خواهد بود.
قراردادها باید مطالعه شود.
می تواند دارای وصف کیفری فروش مال غیر باشد.
از لحاظ حقوقی نیز فروش مال موقوفه شرایط خاصی دارد که علی الظاهر در موضوع سوال صادق نیست و معاملات باطل است.
باید قرارداد بررسی شود . اگر اوقاف فروش سرقفلی انجام داده باشد موضوع خارج از وصف کیفری است ولی اگر فروش سرقفلی در میان نباشد امکان شکایت به اتهام فروش مال موقوفه وجود دارد . معاملات واقعه نیز باطل و امکان خلع ید وجود دارد .
از نظر کیفری اداره اوقاف میتواند با ارایه دلایل و مستندات خود به در جایگاه مدعی به عنوان فروش مال غیر از فروشنگان شکایت کنند ک اگر با سو نیت و علم باشد دارای مجازات حبس نیز می باشد اگر سندی نوشته ای چیزی را هم جعل و از ان استفاده کرده باشند ک ب عنوان کلاهبرداری نیز یابل شکایت می باشد و ملامله به خاطر موقوفی بودن مبیع باطل می باشد
ولی از نظر حقوقی معامله فوضولی می باشد ک با تایید اوقاف معمله صحیح و اوقاف پول خود را از فروشنده یا خریدا میگیرد و ان هم با وجود شرایط نادر قادر به فروش موقوفه می باشند اما اگر فروشندگان حق سر قفلیه خود را فروخته باشد برای ایشان منع و جرمی نمیتوان متصور شد
