بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از جنبه حقوقی با چه خواسته وعنوان اوقاف میتونه اقدام نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام ۴۰ نفر ۴۰ تا مغازه که مال اوقاف عامه میباشد را درسال ۸۷ را اجاره می‌کنند وسند اجاره همراه امضا ۲شاهد موجود هست... و از آن سال به بعد دیگه هیچکدام اجاره ندادند و مغازه ها رو به دیگران فروختند و همینطور دست به دست شده تا الان حال اوقاف اگر وکیل بگیرد به چه جرمی می‌تواند این ۴۰نفر را مجازات نماید؟؟ آیا حبس دارد؟؟ ۲.اداره اوقاف اشخاص جدید را نمی‌شناسد حتی اسم وفامیل آنها هم نمیدونه چون بیشتر مغازه ها رو خود اشخاص جدید که خریدند مغازه ها رو بسته اند...

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش عین مال موقوفه باطل است، اما درباره وقوع جرم بین وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی آن را انتقال مال غیر و دارای حبس می‌دانند و گروهی معتقدند به دلیل گذشت زمان یا احتمال انتقال سرقفلی، جرمی واقع نشده است.

اینکه اوقاف بتواند شکایت کیفری مطرح کند یا صرفاً دعوای حقوقی، به مفاد دقیق قراردادهای سال ۱۳۸۷ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عواقب انتقال و فروش مغازه‌های وقفی

معامله روی اصل مال موقوفه باطل است و اوقاف می‌تواند برای ابطال معاملات و خلع ید یا تخلیه اقدام کند. از جنبه کیفری، برخی وکلا معتقدند در صورت فروش عین ملک، امکان شکایت تحت عنوان انتقال مال غیر یا کلاهبرداری وجود دارد که در صورت اثبات سوءنیت حبس خواهد داشت. در مقابل، گروهی دیگر از وکلا با توجه به احتمال انتقال حقوق سرقفلی، مجاز بودن خرید و فروش اعیان، یا سپری شدن مرور زمان، وقوع جرم را منتفی یا کم‌احتمال می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
سید محمد عدنانی
سید محمد عدنانی

کارشناس حقوقی

از نظر کیفری اداره اوقاف میتواند با ارایه دلایل و مستندات خود به در جایگاه مدعی به عنوان فروش مال غیر از فروشنگان شکایت کنند ک اگر با سو نیت و علم باشد دارای مجازات حبس نیز می باشد اگر سندی نوشته ای چیزی را هم جعل و از ان استفاده کرده باشند ک ب عنوان کلاهبرداری نیز یابل شکایت می باشد و ملامله به خاطر موقوفی بودن مبیع باطل می باشد
ولی از نظر حقوقی معامله فوضولی می باشد ک با تایید اوقاف معمله صحیح و اوقاف پول خود را از فروشنده یا خریدا میگیرد و ان هم با وجود شرایط نادر قادر به فروش موقوفه می باشند اما اگر فروشندگان حق سر قفلیه خود را فروخته باشد برای ایشان منع و جرمی نمیتوان متصور شد

داود ایمان زاده ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام.اولا موضوع حائز اهمیت بوده لازم است مدارک و مستندات بررسی دقیق شود.در ثانی، اگر عرصه اوقافی باشد خرید وفروش اعیانی بلامانع است و در این صورت اجاره نامه جدید راجع به عرصه با خریدار اعیانی منعقد می‌شود .ثالثااگر کل ملک اعم از عرصه واعیانی وقفی باشد،دراین صورت به احتمال زیاد مغازه هادر راستای سرقفلی یا به عبارت دقیق تر حق کسب وپیشه وتجارت، به ایادی بعدی منتقل شده که این امر هم بلامانع است. رابعا در تحقق جرایم با توجه به مرور زمان بیش از ده سال، ونیز مراتب اشعاری فوق احتمال وقوع جرم منتفی بنظر میرسد. لکن از منظر حقوقی دعاوی تخلیه یا خلع ید وشاید هم نصرف عدوانی حسب مورد میتواند محقق بوده ونیازمند تقدیم دادخواست حقوقی متناسب خواهد بود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۴ مشاوره موفق

باید قرارداد بررسی شود . اگر اوقاف فروش سرقفلی انجام داده باشد موضوع خارج از وصف کیفری است ولی اگر فروش سرقفلی در میان نباشد امکان شکایت به اتهام فروش مال موقوفه وجود دارد . معاملات واقعه نیز باطل و امکان خلع ید وجود دارد .

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به نظر جرمی واقع نشده است، اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
ازجنبه کیفری فقط خریداران میتوانند کلاهبرداری شکایت نمایند واین معامله ها باطل هستند به جهت عدم امکان فروش موقوفه

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

جنبه ی کیفری ندارد و معامله باطل می باشد

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، برای اظهار نظر بررسی تمام محتویات ضروری است ولی بدانید فروش مال موقوف فقط تحت شرایطی امکان دارد

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
ارائه پاسخ مناسب نیازند بررسی دقیق و‌رویت مدارک می باشد .

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

فروش مال موقوفه (مال غیر) و این معاملات باطل است. جنبه کیفری هم دارد.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه مینماید و...

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود .برای اظهار نظر میبایست مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

به نظر نمیرسد موضوع جنبه کیفری داشته باشد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام فاقد جنبه کیفری و جزایی می باشد.

مهدی ترابی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

قراردادها باید مطالعه شود.
می تواند دارای وصف کیفری فروش مال غیر باشد.
از لحاظ حقوقی نیز فروش مال موقوفه شرایط خاصی دارد که علی الظاهر در موضوع سوال صادق نیست و معاملات باطل است.

جعفر بهشتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام
مسئله نیاز به بررسی اسناد دارد
احتمال وقوع جرم کم است

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۰۶ مشاوره موفق

با سلام و درود
فاقد جنبه کیفری است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
موضوع فاقد جنبه کیفری است

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،جنبه کیفری ندارد

۱۱۹ وکیل متخصص وقف آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید