از بنده شکایت کرده که سقف را باید بردارم چون پرنده ها روی آن را کثیف می کنند و نمای واحد او زشت می شود؛ آیا شکایت وی به جایی می رسد؟
مالک یکی از واحدهای طبقه همکف ساختمان ۵ طبقه هستم که نورگیر مشاعی دارد. دسترسی به این نورگیر تنها برای ۲ واحد همکف است. وقتی اینجا را خریداری نمودم، نورگیر با سقف کاذب مسقف شده بود و طبق آیین نامه شهرداری نیز در این شرایط نیازی به مجوز سایر واحدها نبود. اخیرا یکی از مالکان طبقه دوم از بنده شکایت کرده که سقف را باید بردارم چون پرنده ها روی آن را کثیف می کنند و نمای واحد او زشت می شود. آیا شکایت وی به جایی می رسد؟
اگر نورگیر جزو مشاعات ساختمان باشد، تصرف و مسقف کردن آن مجاز نیست و همسایه حق شکایت و الزام شما به برداشتن سقف را دارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه دعوا به اختصاصی یا مشاعی بودن دقیق آن قسمت در سند و وضعیت تصرف شما بستگی دارد.