بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از باقی مانده حساب ملک ۳۸۰ مانده نزد خریدار و مدارک در دفتر املاک باید چه کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
ملکی رو در دفتر املاکی فروختم به مشاور گفتم اگر ملکم با قیمت خوب فروخته بشه شیرینی میدم مشاور به قیمت معمولی ملک بنده فروخته و الان پول بیشتری رو درخواست میکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مشاور املاک تنها حق دریافت کمیسیون قانونی را دارد و بدون تعهد کتبی نمی‌تواند مبلغ بیشتری مطالبه کند یا مدارک را نگه دارد. شما می‌توانید برای تحویل مدارک و تخلف بنگاه به اتحادیه املاک شکایت کنید و باقی‌مانده ثمن را نیز از خریدار بخواهید.

این حکم کلی است؛ وضعیت شما به این بستگی دارد که آیا توافق مکتوبی برای پرداخت مبلغ اضافه امضا کرده‌اید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام املاک به تحویل مدارک و رد ادعای وجه اضافه

مشاور املاک صرفاً مستحق دریافت حق‌العمل و کمیسیون قانونی بر اساس تعرفه است و بدون داشتن تعهد یا توافق کتبی، حق مطالبه وجه اضافی ندارد. نگه‌داشتن مدارک توسط بنگاه تخلف است و شما می‌توانید از طریق اتحادیه مشاورین املاک برای بازپس‌گیری مدارک و گزارش تخلف اقدام کنید. برای دریافت باقی‌مانده مبلغ معامله نیز باید بر اساس قرارداد، ثمن را مستقیماً از خریدار مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مهرداد مهرپویا
مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۵۹ مشاوره موفق

یا سلام؛
درخواست مشاور املاک غیر قانونی است مگر اینکه قرارداد کتبی یا حتی شفاهی مبنی بر پرداخت شیرینی(اضافه بر کمیسیون مصوب) بین شما وجود داشته و شرایط آن ایجاد شده باشد. که در این صورت مشاور باید این موضوع را اثبات کند.امکان شکایت از طریق اتحادیه املاک و محاکم دادگستری برای شما وجود دارد. در مورد خریدار نیز میتوانید دادخواست مطالبه الباقی ثمن علیه وی ثبت نمائید با ارائه مستندات کافی. موفق باشید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۲ مشاوره موفق

سلام .بهتر است از طریق اتحادیه ایشان را ملزم به تحویل مدارک نمایید . بیشتر از حق کمیسیون محق دریافت مبلغ اضافه نمیباشند

رضا مهربانی
رضا مهربانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام
شما می توانید با مراجعه به اتحادیه مشاورین املاک مشکل خودرا حل کنید و دفتر املاک نمی تواند اگر توافق کتبی بین شما وایشان نباشد مبلغ بیشتر درخواست نماید وبراساس تعرفه باید درخواست نماید ومدارک راتحویل شمادهد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۱۰ مشاوره موفق

با سلام
در صورت احراز تخلف به اتحادیه گزارش نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۱ مشاوره موفق

با سلام اگر تعهدی ندادید امکان مطالبه از جانب ایشان وجود ندارد

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۰۱ مشاوره موفق

سلام...به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۱ مشاوره موفق

سلام تخلف ایشان را به اتحادیه گزارش دهید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا موضوع را از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری نمایید.

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۷ مشاوره موفق

ایشان فقط می تواند دستمزد قانونی خود را مطالبه نماید

مینا مشایخی کرهرودی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام چنانچه کتبا تعهدی نداشته باشید قابل مطالبه نیست

زهرا شریفی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ثمن معامله با توجه به مفاد قرارداد از خریدار مطالبه می شود بعلاوه خسارات. مدارک را از مشاور املاک مطالبه کنید وی تنها مستحق حق کمیسیون فروش ملک است

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید

داود چگینی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و درود
در صورت عدم انشای تعهدی و عدم انجام تعهدات از سوی مشاور املاک به اتحادیه املاک مراجعه و موضوع را عنوان نمایید

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام از طریق اتحادیه املاک پیگیری نمایید

بهناز رمضان زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود اگه به میزان درصد خودش راضی نشد میتوانید به اتحادیه املاک منطقه مربوطه مراجعه کنید.

علی اصغر ایزدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام بیشتر از حق کمیسیون نمیتواند درخواست وجه نماید

۱۳۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال