بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سؤال الزام به تنظیم سند رسمی پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

از اون خانم شکایت کنم و درخواست غرامت کنم یا کارهای انحصار ورثشو بکنم و منتظر شم کارای تک برگ کردن سند رو انجام بدم؟

سلام وقت بخیر
من ۲سال پیش یه زمینی رو از یه خانم خریدم که این خانم هم از صاحب اصلی زمین که سند به نامشه خریدن قبل از معامله نه مشاور املاک نه اون خانم به من نگفتن صاحب اصلی زمین فوت کرده و فقط گفتن وکالت میدن بهم معامله انجام شد و من کل پول رو بهشون دادم و هیچ وکالتیم بهم ندادن بعد از یک سال فهمیدم که صاحب اصلی زمین فوت کرده و برای تک برگ کردن زمین لازمه انحصار ورثه و ... انجام بشه و حتی فهمیدم که نوشته های سند یه خطش پاک شده که البته با یه دفتر اسناد صحبت کردم گفت نوشته های پاک شده اشکال نداره و قابل حل هستش الان به نظرتون در این شرایط بهترین کار چی هستش؟
ممنون و تشکر از توجهتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸ | ۱,۲۱۵مشاوره موفق

اگر دارای مبایعه نامه هستید باید به طرفیت فروشنده و وراث مالک اصلی دعوی الزام به تنظبم سند مطرح کنید . برای طرح دعوی نیازی به گواهی حصروراثت نبوده و با تهیه استشعادیه نیز میتوانید وراث را معرفی کنید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸ | ۴۵۶مشاوره موفق

اگر سند مالکیت را خانم فروشنده پیش از مرگ مالک اولی به خود منتقل کرده باشد، مرگ مالک ابتدایی تاثیری در امر ندارد، اما اگر اتنها از ایشان وکالت داشتند با مرگ یکی از طرفین وکالت باطل است و آن خانم اساسا امکان تفویض وکالت یا انتقال سند به شما را ندارد، در نهایت اگر مشکل مسالمت آمیز پس از حصر وراث حل نشد به استناد مبایعه نامه باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و کلیه وراث تقدیم دادگاه نمایید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵ | ۴,۸۹۳مشاوره موفق

درود بر شما، باید دید مالک اصلی چه زمانی فوت کرده‌اند، اگر بعد از قبل از معامله بوده باشد، وکالت فروشنده باطل بوده و تبعا معامله نیز باطل خواهد بود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸ | ۱,۴۹۰مشاوره موفق

با درود اگر صحیحا به ان خانم منتقل شده باشد مانعی ندارد علیه مالک اصلی‌ در صورت زنده بودن الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید یا اگر در قید حیات نیست علیه وراث و فروشنده مبایعنامه این دادخواست را به ثبت برسانید، لیکن اگر وکالتنامه بوده و ایشان پس از فوت اقدام کرده، وکالت با فوت هریک از طرفین منتفی می‌شود یا بقولی منفسخ می‌گردد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸ | ۶۸مشاوره موفق

باتوجه به اینکه خانم ملک را از مالک اصلی خریداری کرده بودند هیچ خلافی صورت نگرفته و معامله شما هم صحیح است ضمن اینکه بنظر نمی رسد طرح شکایت و غرامت موضوعیتی داشته باشد . حتی اگر وکالت هم به شما می دادند با فوت مالک وکالت باطل شده است . برای انتقال سند می توانید اقدام نمایید .

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹ | ۷۱۵مشاوره موفق

درود
اگر انتقال ملک به فروشنده ی شما وفق شرایط صحیح قانونی انجام شده ، معامله با شما نیز صحیح بوده و میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید .

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۶ | ۱۸۸مشاوره موفق

سلام
اگر مالک قبل از معامله فوت کردند وکالت و معامله باطل است اگر بعد از معامله فوت کردند می توانید علیه وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال بدهید.

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۶ | ۳۵مشاوره موفق

سلاک.اگر وکالت نامه از صاحب اصلی است وکالت نامه باطل است .بهتر است با وراث صحبت کنید تا انها نسبت به سهمشان در دفتر خانه به شما انتقال دهند .

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود. از صحبتهای شما استنباط من این هست درزمان معامله مالک درقید حیات نبوده. بایه استعلام ساده میتونید این موضوع بفهمید درصورت صحت فوت قرارداد شما قابل استناد نیست اصلا یه شخصی مال دیگری باتبانی فروخته شما شکایت از شخص واملاک کنید بعد ازدوسال چرا حالا به فکر افتادید فقط جرم کلاهبرداری که مشمول مرور زمان نمیشه

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۶ | ۲۴مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و وراث بدهید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵ | ۲۱۰مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

۲۲۶ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید