ارزش ریالی کسری یا اضافه مساحت چگونه خواهد بود؟

کسری مساحت ریالی و اضافه مساحت مساحتی محاسبه می‌شود

در صورت کسری مساحت، ارزش آن معمولاً به‌صورت ریالی و بر اساس قیمت هر متر مندرج در قولنامه به خریدار پرداخت می‌شود. در صورت اضافه مساحت، برخی وکلا آن را مساحتی حساب می‌کنند و برخی می‌گویند خریدار باید با مراجعه به ادارهٔ ثبت و پرداخت هزینه‌های جانبی و بر مبنای قیمت معاملهٔ اولیه تقاضای اصلاح سند کند. طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی اگر مساحت کمتر از مقدار تعیین‌شده باشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد مگر آنکه طرفین توافق دیگری کرده باشند. اگر توافقی بین طرفین وجود نداشته باشد، موضوع می‌تواند به کارشناس رسمی ارجاع شود تا ارزش را تعیین کند.