بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ادعای مالکیت چطور اثبات بشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام آیا با قبض آب و برق می‌شود مالکیت ملکی که سند به نام دیگری باشد ثابت کرد یا از فروش آن جلو گیری کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرفِ داشتنِ قبض آب و برق به تنهایی نمی‌تواند مالکیت ملکی را که سندش به نام دیگری است ثابت کند یا جلوی فروش آن را بگیرد. این قبوض تنها می‌توانند به عنوان قرینه و نشانه‌ای در کنار مدارک محکم‌تر، تصرف یا شهادت شهود استفاده شوند.

این قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما کاملاً به این بستگی دارد که چه مدارک دیگری در کنار این قبوض در اختیار دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات مالکیت ملک فقط با قبض آب و برق

صرف داشتن قبوض آب و برق مالکیت را در برابر سند رسمی ملک ثابت نمی‌کند و مانع فروش آن توسط مالک رسمی نمی‌شود. این قبوض فقط می‌توانند به عنوان یک قرینه و اماره در کنار سایر دلایل ارائه شوند. برای اثبات مالکیت، نیاز به اسناد محکم‌تری مثل مبایعه‌نامه، شواهد تصرف، شهادت شهود یا ادله اثبات دیگر دارید. در صورت وجود مدارک قوی و موافقت دادگاه، می‌توان با درخواست دستور موقت مانع انتقال و فروش ملک شد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
جواد تقی زاده
جواد تقی زاده

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام،به عنوان تنها مدارک مورد استناد اثبات مالکیت ممکن نیست لیکن به عنوان اماره و قرینه در کنار مدارک و دلایل قابل قبول دیگر، ممکن است در اثبات مالکیت مؤثر واقع شوند.ضمنا چنانچه دلایل و مدارک مدعی مالکیت در نظر قاضی،قوی باشد و با درخواست دستور موقت از طرف مدعی و نظر موافق قاضی با صدور دستور موقت مبنی بر منع از فروش ملک،دارنده سند حق معامله ملک تا صدور رای دادگاه را نخواهد داشت.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۵ مشاوره موفق

سلام .طبق ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف دلیل بر مالکیت میباشد لیکن تفسیر تصرف بسیار وسیع است لیکن صرف قبوض آب و برق و .. ننیتواند مالکیت را اثبات نماید حسب تصرف و شواهد و مستندات دیگر مالکیت را باید به اثبات رساند

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۸ مشاوره موفق

مالکیت انشعابات نمیتواند خللی در مالکیت رسمی عین ملک ایجاد نماید مگر آنکه مدارکی برای احراز مالکیت در اختیار داشته باشید و از مالکیت انشعابات به عنوان قرینه بهره مند شوید .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
احراز مالکیت ملک فقط با سند رسمی امکان پذیر است و نمی توان به قبوض اب و برق و... استناد نمود و مالکیت را ثابت کرد مگر انکه مبایعنامه ای موجود باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

صرفا با قبض آب و برق خیر اما اگر در کنار سایر ادله اثبات دعوا مثل شهود و اسناد دیگری ارائه شوند بله میتوانند در اثبات مالکیت موثر باشند.

طاهر مصطفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۶ مشاوره موفق

با عرض سلام صرف به نام بودن قبوض مثبت مالکیت نیست تنها به عنوان قرینه می توان از آن استفاده کرد و به همراه دلایل دیگر از جمله شهادت، سند، سوگند می تواند مثبت دعوا باشد

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
به صرف قبض آب و برق خیر دلایل دیگر لازم است چون مالک کسی است که سند دارد.

حسین مظاهری تهرانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر صرف استناد به قبوض آب و برق کفایت نمی کند.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

در کنار سایر دلایل کاربرد دارد ‌.

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، شاید به عنوان یک دلیل بتوان آن را ارائه داد.

مسعود مهریار ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

با سلام.
خیر،برای اثبات مالکیت نیاز به مدارک محکمتری دارید.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
به همراه سایر مدارک و مستندات بله

حسین کمانگر ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام، خیر امکان پذیر نمی باشد.

۲۳۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید