ادعای مالکیت زمین پس از ۳۰ سال از تاریخ فروش به جهت تغییر در حریم جاده به نتیجه میرسد؟

ملکی در سال ۷۳ فروخته شده است در آن زمان حریم جاده ۵۸ متری بوده است . البته همان زمان مکتوب چیزی دال بر اینکه این مورد تایید وزارت راه باشد نبوده است . گمانه زنی بر این بود که شاید ۴۵ متری باشد و به این شرط که اگر بعد ۶ ماه از فروش فروشنده نتواند آن را دقیقا اثبات کند معاملع قطعی تلقی شده و دیگر ادعایی وجود نخواهد داشت . خریدار با رعایت حدود ۵۸ متری اقدام به ساخت بنا نمود و تا سال ۸۶ هیچ مشکل و ادعایی نبود . اما در سال ۸۶ در زمان طرح هادی روستایی این زمین توانست سند سربی و مالکیت را بر اساس حریم ۴۵ متری دریافت نماید . اکنون که نزدیک به ۳۰ سال از آن واقعه میگذرد و ارزش زمین آن منطقه به ۱۰ تا ۲۰ میلیون رسیده فروشنده اصلی به رحمت خدا رفته و وارثین آن مرحوم که ۷ نفر هستند ادعا میکنند که ما الباقی زمین فروخته شده را با توجه به حریم ۴۵متری میخواهیم و خریدار را به تصرف عدوانی متهم کرده اند . این ادعا ایا از نظر حقوقی محلی از اعراب دارد و اینکه خریدار چگونه میتواند از این ادعا رها شود . بسیار سپاس-----------------