ادعای فروشنده نسبت به غبن فاحش پذیرفته خواهد شد؟

باسلام و خسته نباشید بنده یک طبقه خانه از یک زوج خریده ام و چون عرصه ملک اوقافی بود طبق توافق هزینه انتقال در اداره اوقاف را نیز بنده پرداخت کردم و اجاره نامه اوقاف به نام بنده شد الان بعد از دو ماه که از بیع نامه میگذره فروشنده گان شکایت غبن فاحش کردن با توجه به اینکه در بیع نامه نیز کلیه خیارات اعم از غبن نیز از خود ساقط کرده اند و الان ملک رانیز تخلیه نمیکنند آیا میتوانند همچین ادعایی کنند وآیا دادگاه قبول میکند درصورت فسخ باتوجه به تورم و اینکه بنده ماشین وطلا فروخته ام کلی متضرر میشوم ممنون از راهنمایی که میکنید