ادعای طرف یعنی عدول بنده از شرط فسخ صحیح است باتوجه به اینکه چک برگشتی هنوز نزد من است و حتی تا این لحظه هم حسابش خالی است؟

باسلام
ملکی را فروختم و شرط فسخ ناشی از عدم پاس شدن چک گذاشتم که چک خریدار در موعد پاس نشد و برگشت زدم بروز وبه مشاوراملاک وخریدار اعلام فسخ کردم ولی خریدار ی هفته مهلت خواست تا وجه چک رابپردازد و من هم مشروط به افزایش قیمت و کارسازی چک بعدی زودتر از موعد موافقت کردم البته همه اینها شفاهی بوده بعد ده روز دیدم خبری نشد با پیامک بهش اعلام فسخ را دادم و گفتم بیاید پیش پرداختشو بگیره ولی توجهی نکرد من هم اظهارنامه دادم وهمان فسخ و امادگی عودت پیش پرداخت را بهش اعلام کردم حالا طرف رفته دادخواست الزام به تنظیم سند داده و میگه درسته چک برگشت شده سرتاریخ سررسید چک ولی چون من بهش ی هفته وقت دادم و در پیامکی هم البته این مهلت دادن یک هفته را نوشته بودم وبراساس این پیامک مدعی عدول بنده از شرط انفساخ شده است این درصورتی است که بعد یک هفته که هیچ حتی بعد ۱۰ روز هم اقدام به کارسازی وجه چک نکرده بود که اگر شروط من را انجام میداد چک برگشتی را بهش عودت میدادم و پشت قولنامه رسید میشد بنظر شنا کارشناسان محترم ادعای طرف یعنی عدول بنده از شرط فسخ صحیح است باتوجه به اینکه چک برگشتی هنوز نزد من است و حتی تا این لحظه هم حسابش خالی است ؟