بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ادعای این را دارند که این شخص که سند به نامش هست سند را به نام آنها بزند آیا میتواند اینکار کند و مشکلی برایشان پیش نمیاد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

یک دانگ زمین به صورت وکالتی فروخته شده و بعد از فوت صاحب زمین وراث نمیخواهند بفروشند و با وکالت تمامی وراث سندی به اسم یکی از وارثین زده شده و ایشان از خریدار شکایت کرده تا زمین را پس بگیرد که در مرحله دادگاه و رسیدگی است حال ۲ نفر از وراث ادعای این را دارند که این شخص ( که سند به نامش هست ) سند را به نام آنها بزند آیا (شخصی که سند به نامش هست) میتواند اینکار کند و مشکلی برایشان پیش نمیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی شخصی که سند رسمی به نام او صادر شده مالک شناخته می‌شود و می‌تواند ملک را به هر کسی انتقال دهد، مگر آنکه خلاف مالکیت او در دادگاه ثابت شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال ملک توسط دارنده سند رسمی

طبق قوانین ثبتی، فردی که سند رسمی به نام اوست مالک قانونی محسوب می‌شود و حق دارد ملک را به هر شخصی منتقل کند. با این حال، اگر معامله یا وکالت‌نامه‌ای که مبنای صدور سند بوده اشکال قانونی داشته باشد، ممکن است در دادگاه ابطال شود. با توجه به اینکه پرونده در حال حاضر در مراجع قضایی در حال رسیدگی است، هرگونه انتقال جدید منوط به احراز صحت مالکیت فعلی خواهد بود و در صورت اثبات خلاف آن، نقل‌وانتقال با مشکل مواجه می‌شود.

منابع: قانون ثبت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:ازنظر قانونی وقانون ثبت کسی که سند به نام او است صاحب ملک است،هرنقل وانتقالی می تواند انجام دهد،مگر خلافش ثابت شود.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه پیش از فوت متوفی و ابطال وکالت، سندی به نام خریدار ثبت شده باشد، اقدام ورثه راه به جایی نخواهد برد.

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۱۴ مشاوره موفق

اگر شخص از طریق وکالت نامه در زمان حیات مورث سند را به نام خود زده است دیگر مالک است و ادعای وراث بیفایده .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود سوال مجمل است، لیکن اگر شخصی که بنامش میباشد صحیحا مالک شده می‌تواند به هر شخص منتقل نماید.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

اگر شخص از طریق وکالت نامه در زمان حیات مورث سند را به نام خود زده است دیگر مالک است و ادعای وراث بی‌فایده .

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر کسی که سند بنام او هست به طریق قانونی مالک شده است می تواند به هر کس که بخواهد ملک خود را معامله کند.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر کسی که سند دارد مالک است هر نقل و انتقالی می تواند انجام دهد.

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مالک فعلی به طریق قانونی مالک گردیده ،می تواند به هرکس انتقال دهد .

۲۳ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید