لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
یک زمین مزروعی چند هکتاری وجود دارد که در حال حاضر زراعتی در آن نمی شود و این که بنده مقداری سهم مشاع در آن دارم، میخواستم بدونم اداره ثبت در چه صورتی نظر به غیر قابل افراز بودن زمین می دهد تا بتواند دستور فروش آن را از دادگاه بگیرم؟
با سلام
کارشناس مربوطه بایستی در این خصوص اظهارنظر نماید.
باسلام غیر قابل افراز بودن توسط کارشناس تعین میشود البته اراضی زراعی غیرقابل افراز هستند مگر اینکه با وجود افراز حد نصاب مقرر حفظ گردد
موضوع افراز توسط کارشناس ثبت بررسی خواهد شد
باسلام
افراز به معنی تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان است،و درصورتی که تقسیم ملک مشاعی به نسبت سهممالکین امکان پذیر نباشد غیرقابل افراز بودن آن اعلاممی گردد.
و افراز اراضی کشاورزی باید با رعایت حد نصاب تعیین شده در هر منطقه که توسط وزارت جهاد کشاورزی اعلام می شود،صورت گیرد.
سلام
چنانچه حسب شرایط ملک موضوع از نظر ابعاد و کاربری ان امکان افراز باشد یا افراز باعث ناکارامد شدن ملک و یا از ارزش افتادن بخشی از ان شود گواهی عدم افراز صادر می نماید
با درود. قانونا تشخیص قابل افراز ویا غیر قابل افراز بودن اراضی زراعی در هر منطقه ؛به یکی از کارشناسان امور ثبتی ارجاع میشود و بسته به تعداد مالکین مشاعی و میزان زمین مشاعی و حدنصاب منطقه ای کارشناس نظریه خود را مبنی بر قابل افراز یا غیر قابل افراز بودن اعلام میدارد . اگر غیر قابل افراز باشد گواهی مربوطه را صادر میکند تا از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش زمین ازطریق مزایده بکنید. و اگر قابل افراز باشد ؛ به نسبت سهم هرکدام از مالکین مشاعی ؛افراز میکند.
با سلام موضوع توسط کارشناس اداره ثبت بررسی و اعلام نظر میشود
غیر قابل افراز بودن توسط کارشناس مشخص می گردد البته اراضی زراعی معمولا غیرقابل افراز هستند مگر اینکه با وجود افراز حد نصاب مقرر حفظ شود.
