بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اخیرا یکی از همسایگان فهمیده که زمین ما ۵۰۰۰ متر زیادتر هستش، چه کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام - ما یک زمین باغی نثقی از پدرمان به ما به ارث رسیده که درنثق آن ۳۰ هزار متر زمین ذکر شده و تحت تصرف پدر بوده و بعد از فوت ایشان حدود ۲۰ سال هم در تصرف من و برادرانم می باشد ، ما ده سال پیش با دوربین نقشه برداری کردیم و متراژ زمین ۳۵۰۰۰ متر بوده و اخیرا هم دوباره نقشه برداری کردیم باز هم ۳۵۰۰۰ هزار متر می باشد یعنی ما ۵۰۰۰ متر اضافه داریم. اخیرا یکی از همسایگان فهمیده که زمین ما ۵۰۰۰ متر زیادتر هستش ادعا میکند که زمین من هم توی زمینهای شماست و مدرکی ندارد و همش میگوید نقشه شما با نثق نمی خواند ، پس زمین من هم همینجاست ، در حالیکه ۲۰ سال زمین تحت تصرف ما هستش و ما در آن کشاورزی و باغداری انجام می دهیم و این اقا هم توی این ۲۰ سال یکبار نیامده جلوی ما رو بگیره بابت کارهای که توی زمین انجام می دهیم ، در ایام قدیم متراژ زمین حدودی در نثق قید میشد و دوربین و ابزار الات امروزی وجود نداشت چون ما الان از دوربین استفاده کردیم متراژ دقیق آن بیرون آمده ، به نظر شماما با آن همسایه چیکار کنیم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حق نسق و تصرف طولانی‌مدت شما معتبر است و صرف اختلاف متراژ در نسق حق شما را از بین نمی‌برد. همسایه مدعی باید برای اثبات ادعای خود دلیل و مدرک مستند ارائه دهد و شما می‌توانید برای ثبت ملک اقدام کنید.

این یک قاعده کلی درباره اراضی نسقی است اما ثبت سند رسمی و موقعیت دقیق ملک به مدارک و وضعیت ثبتی اراضی مجاور وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم ارائه مدرک از سوی همسایه مدعی

حق نسق ناشی از کشت و تصرف طولانی‌مدت شما محفوظ است و همخوان نبودن مساحت نسق با تصرفات فعلی حق شما را ضایع نمی‌کند. هر شخصی که ادعایی نسبت به این اراضی دارد موظف است با دلایل و مدارک مستند ادعایش را اثبات کند. با توجه به امکان ثبت اراضی نسقی می‌توانید از طریق اداره ثبت محل برای دریافت سند رسمی اقدام کنید تا در صورت اعتراض، ادعای همسایه به صورت قانونی بررسی شود.

منابع: قانون اصلاحات ارضی و قانون مرتبط در سال ۱۳۵۹

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
حق نسق ایجاد شده به واسطه کشت زراعی و باغی، محفوظ است و همخوان نبودن سند نسق و تصرفات فعلی نمی تواند حق شما را از بین ببرد و همسایه برای اثبات مالکیتش باید سند بیاورد. شما می توانید باتوجه به باز شدن مجرای ثبتی زمین های نسقی، نسبت به تقاضای ثبت آن به اداره ثبت محل خود اقدام نمایید و در آگهی های نوبتی اگر شخصی متعرض و معترض می باشد باید با اقامه دلیل و سند نسبت به مالکیت شما ادعای تصرف غیرقانوی نماید. به نظر تصرف شما ایجاد حق مالکیت کرده است با عنایت به فلسفه قانون اصلاحات ارضی و قانون مرتبط در سال ۱۳۵۹.
امیدوامر پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

مالکیت زمین برای شما طبق نسق و همچنینgpsمحرز می باشد و کسی که مدعی این قضیه هست که اراضی وی هم جزو اراضی شماست بلثاید دلیل و مدرک مستند در ان زمینه اقامه نماید

۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال