اخذ دستور تخلیه، نحوه بازگشت ودیعه به مستاجر با کسر وجه التزام
با سلام، بنده از مستاجر که ملکم را بعد از اتمام قرارداد اجاره تخلیه نکرده بود شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم. در قرارداد اجاره در قسمت توضیحات قید شده که مبلغ ودیعه بایستی به دایی مستاجر بازگردانده شود و اسم ایشان در قرارداد آورده شده. با این اوصاف من میتوانم توافقی با دایی مستاجر انجام دهم و مبلغ ودیعه را با کسر وجه التزام قرارداد (در قرارداد ذکرشده که اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد بایستی وجه التزام پرداخت کند) به ایشان با عنوان نماینده مستاجر بازگردانم و توافقنامه را به اجرای احکام ارائه کنم تا مراحل اجرایی تخلیه صورت بگیرد یا بایستی به اجرای احکام مراجعه کنم و آنجا توافقنامهای را با ایشان امضا کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
اکثر وکلا معتقدند برای اجرای دستور تخلیه باید کل ودیعه به حساب دادگستری یا شورای حل اختلاف واریز شود و توافق با دایی مستاجر برای کسر وجه التزام پذیرفته نیست، مگر اینکه مستاجر هم توافق را امضا کند یا توافق در مرجع رسمی و اجرای احکام ثبت شود.
