اخذ جریمه بابت تاخیر در پرداخت اجاره بها چگونه است؟
سلام،
من سوالی دارم که البته نمونه های مشابه آن را در سایت شما دیدم ولی به دو جواب ظاهرا متفاوت برخورد کردم !
سوال-در صورتی که مستاجر به هر دلیلی در پرداخت اجاره بهای خود تاخیر داشته باشد یا اصلا پرداخت نکرده باشد، اما پول ودیعه به اندازه ای باشد که پوشش اجاره بها را بدهد، آیا موجر می تواند بابت تاخیر در پرداخت اجاره، ضرر و زیان یا جریمه ای هم بگیرد ؟ اگر می تواند، میزان جریمه چگونه مشخص می شود ؟ (در این رابطه هیچ بندی در قرارداد اجاره نیست). یا اینکه فقط می تواند اصل مبالغ اجور معوقه را از پول پیش کسر کند ؟
درباره این سوال دو جواب که ظاهرا متفاوت هستند در سایت شما دیدم، کدام درست است و چرا ؟ :
اگر مستاجر ودیعه پرداخته باشد، موجر میتواند با ارسال اظهارنامه اصل اجاره‌های عقب‌افتاده را از پول پیش کسر کند. مطالبه خسارت و پیگیری حقوقی زمانی مطرح می‌شود که پول پیشی نزد موجر وجود نداشته باشد.
این یک رویه کلی است و اقدام نهایی شما به وجود یا نبود ودیعه و مفاد توافق‌تان بستگی دارد.
