لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، پدر من مالک یک خانه باغ ۲ طبقه هست و ایشان سند این ملک را ۳/۵ دانگ به نام من و ۲/۵ دانگ به نام همسر خود که زن دوم ایشان است زده. میخواستم بپرسم اختیارات من که صاحب سهم بیشتری هستم نسبت به همسر دوم ایشان چیست؟ قطعا بعد از فوت پدرم به مشکلاتی از قبیل اینکه مثلا همسرش قصد فروش سهم خود را دارد اما من قصد فروش سهم خودم را ندارم بر میخوریم، این ملک هم جوری هست که قابل فروش به دو شخص مجزا نیست و فقط یک نفر یا یک خانواده آن را میخرد. ممنون.
درود هر یک از شرکا در مال مشاع مالکیت مشاعی خواهند داشت
درود بر شما عرض ادب
مالکین مشاعی در جز جز مال مشاعی شریک هستند و طبق قانون هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکا حق تصرف مادی در مال مشاع را ندارد .شایان ذکر است تصرف حقوقی مثل فروش و انتقال منع قانونی ندارد.
پایدار باشید
با سلام و عرض ادب ،هر یک از شرکا در جز جز مال مشاع مالکیت مشاعی دارند.موفق باشید
با سلام و درود
میزان سهم بیشتری در این مورد ندارد
با سلام شما اختیارات بیشتری از شریک دیگر ندارید بلکه صرفا سهم بیشتری دارید
سلام
سهم بیشتر شما امتیاز خاصی نداشته و هر یک از شرکا به نسبت جز جز سهم مشاعی اختیار دارند
سلام
هر یک از شرکا در جز جز مال مشاع مالکیت مشاعی دارند
سلام . سهم بیشتر شما هیچ اختیار بیشتری نسبت به سهم کمتر نمی دهد . در مال مشاع همه شرکا در جزء جزء آن مال با هم شریک هستند .
با سلام و خیر مقدم, عرض شود تفاوت در میزان ملک مشاع ارجحیت ایجاد نمیکند و اگر اختلافی نیز در فروش ملک ایجاد شود و قابلیت افراز نداشته باشد حکم بفروش مال مشاعی صادر خواهد شد
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که میزان سهم بیشتر تاثیری در این مورد ندارد.
باسلام، شما بدلیل داشتن سهم بیشتری هیچ امتیاز ویژه ای ندارید و اگر ایشان حاضر به فروش باشد و شما قصد فروش نداشته باشید از طریق دادگاه به مزایده و فروش گذاشته می شود.
سلام
سهم بیشتر مشاعی اختیار خاصی برای مالک ایجاد نمیکند و هریک از شرکا امکان اقدام برای فروش ملک را دارند
سلام میزان سهم بیشتر تاثیری ندارد و هرکدام از شرکا امکان اخذ دستور فروش ملک را از طریق دادگاه دازند
سلام
شما می توانید با توافق زن بابا سهم ایشان را خریداری نمایید یا در صورت عدم فروش ملک به شما سهم زن بابا را از طریق مزایده خریداری نمایید
باسلام تفاوت سهم تفاوتی در میزان اختیارات طرفین ندارد بلعکس در هزینه ها و تعمیرات و نگهداری دارد که باید به نسبت سهم پرداخته شود.در ضمن در صورت حدوث اختلاف و عدم قابلیت افراز هر کدام از شرکا می تواند دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را از محکمه درخواست کند.
با سلام
سهم بیشتر ملازمه ای با اختیارات بیشتر ندارد. به عنوان مثال حتی اگر ایشان مالک نیم دانگ و شما ۵/۵ دانگ باشید در جایگاهی مساوی از نظر امکان تصرف و بهره برداری از ملک قرار دارید.
سلام چنانچه قابل افراز نباشد به در خواست هر یک از شرکا دستور فروش صادر خواهد شد ضمن اینکه هیچ یک از شرکا برتری و حقی بیشتر نسبت به شریک دیگر ندارد
با سلام
هیچ اختیار بیشتری نسبت به شریک دیگر ندارید.
سلام دانگ بیشتر داشتن به معنی برتری بر شریک دیگر نیست، حتی شریکی که دانگ کمتری دارد در صورت عدم موافقت شما میتواند ملک را از طریق مزایده به فروش برساند درراین حالت شما میتوانید در با پرداخت قیمت سهم ایشان خودتان مالک تماگ ملک شوید، مزیت دیگری که در این ملک وجود دارد این است هر کدام از شما که سهم خود را بفروشد شریک دیگر میتواند مبلغ فروخته شده رو به خریدار پرداخت و قرارداد را به هم بزنید و خود مالک کل ملک شود. لازم به ذکر است در این ملک هر شریک میتواند خلع ید شریکی را که در آن سکونت دارد درخواست نماید.
