اختیارات حق استفاده از فضای مشاعات ساختمان تا چه حد است؟
با سلام
در قسمتی از فضای مشاع ساختمان ( فضای زیر راه پله ) محل مخصوص قرار دادن پمپ آب خانگی تعبیه شده با انشعابات آب هر واحد به صورت جداگانه. ۲ واحد از ساختمان به علت کم فشاری آب اقدام به تعبیه پمپ و مخزن آب از واحد خود کرده اند و محل مربوطه را به علت مسائل امنیتی با چهارچوب فلزی و قفل محافظت می کنند. که با مخالفت یکی از واحد ها مبنی بر استفاده اختصاصی از مشاعات روبرو شده و مدعی برداشتن چهار چوب های فلزی و قفل شده است.
ادعای کدام طرف مستدل و قانونی است؟
نصب پمپ آب در محل تأسیسات مشاع به دلیل ضرورت تأمین آب شرب معمولاً مجاز دانسته می‌شود، اما گذاشتن قفل و حفاظ فلزی که مانع دسترسی سایر مالکان شود غیرقانونی است یا نیاز به رضایت همسایگان دارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه اختلاف به این بستگی دارد که آیا حفاظ نصب‌شده مانع دسترسی سایرین به انشعاباتشان می‌شود یا خیر.
