اختلاف برای تخلیه ملک مورد اجاره ایی چگونه رفع میشود؟

باسلام بنده مستاجر هستم در ابتدا بنده مبلغ رهن را به صاحب خانه پرداخت کردم متاسفانه صاحب خانه علی الرغم وعده خود برای تحویل منزل بعد از یک هفته که پول رهن را دریافت کرده بود منزل را که کلی خرابی و تعمیرات داشت را به بنگاه تحویل داد و در زمان تحویل کلید اجاره ماه رو هم پیش گرفت حدود ده روز طول کشید تا خونه اماده ودقابل نشستن شد یعنی بعد از گذشت 17 روز از پرداخت رهن ، تاریخ قولنامه از تاریخ تحویل کلید تنظیم شدکه با توافق طرفین و بنگاه مبلغ اجاره قرار شد از تاریخ اتمام کار خانه پرداخت شود اما اجاره ماه اول در همان تاریخ قولنامه رداخت شد از ماه های بعد تاریخ توافق شده پرداخت شد متاسفانه در زمان سکونت ملک ایراداتی مشاهده شد که از قبل بود و با تذکر به صاحب خانه ایشان اصلا اعتنایی نکردند در نهایت با توجه به اتمام سررسید صاحب خانه عنوان کرد برای تامین پول رهن بایستی جایگزین پیدا کنم که منزل ما برای دو هفته شده بود محل بازدید مستاجرین جدید که بسیار ازار دهنده بود زمانیکه شاکی شدیم ایشان اعتنایی نکرده و بازهم به کار خود ادامه داد تا اینکه کار به بحث کشید در اخر با توجه به اینکه ما گفته بودیم پول رهن را اماده کنید تا تخلیه کنیم و چند خانه پیدا کرده بودیم تا برویم بعلت اماده نبودن پول ان منازل را از دست دادیم حال صاحب خانه پول رهن رو در نزد بنگاه گذاشته و فشار اورده که منزل را باید یکروزه تخلیه کنید که برای ما مقدور نیست حالا خواهشمندم با وجود اینکه در ابتدای قرارداد ایشان یک هفته زودتر پول رهن را گرفته و ده روز طول کشیده تا تعمیرات انجام بشه و پول اجاره رو ده روز زودتر از تاریخ اسباب کشی ما گرفته ایا ما میتوانیم مدعی شویم بعد از گرفتن پول رهن یک هفته بعد خونه رو تخلیه میکنیم یا نه ؟ واگرنمیشود طبق قانون چند روز وقت داریم تا منزل رو تخلیه کنیم ؟ متشکرم