احکام عیب ثمن و مفهوم ماده ی 437 قانون مدنی

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام-خواهشمنداست در خصوص مفهوم ماده 437 قانون مدنی در صورت امکان در غالب مثالی توضیح دهید.
چون مفهوم این ماده را دقیقا متوجه نمیشوم. با تشکر از شما اساتید محترم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ثمن معامله معیوب باشد، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند یا مطالبه ثمن سالم نماید. همچنین به طور کلی اگر مورد معامله کلی باشد، ابتدا باید تبدیل مال معیوب به سالم مطالبه شود و در صورت ناممکن بودن، حق فسخ ایجاد می‌شود.

این قاعده کلی است و حق شما بسته به اینکه ثمن معامله شما مال معین بوده یا کلی، می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا نوع ثمن پرداختی به شما امکان فسخ فوری می‌دهد؟

عین معین بودن یا کلی فی‌الذمه بودن ثمن معامله تعیین می‌کند که آیا مستقیماً حق فسخ دارید یا ابتدا باید درخواست ثمن سالم کنید.

آنلاین

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۷۰)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احکام و اختیارات فروشنده در صورت عیب ثمن

طبق ماده ۴۳۷ قانون مدنی، اگر خریدار ثمن معیوب به فروشنده بدهد، فروشنده حق فسخ معامله یا مطالبه ثمن سالم را خواهد داشت. برای مثال اگر در ازای فروش خانه سکه معیوب پرداخت شود، این حق ایجاد می‌شود. البته در اموال کلی ابتدا باید الزام طرف به تحویل مال سالم خواسته شود و اگر تبدیل ممکن نبود، حق فسخ به وجود می‌آید. همچنین در کالای متساوی‌الاجزاء، خیار عیب زمانی محقق می‌شود که تمام مال معیوب باشد یا مال سالم به میزان مقرر موجود نباشد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۳۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

مثلا اگر خانه‌ای را بفروشید و خریدار ثمن را به‌صورت سکه معیوب یا پول جعلی بدهد، طبق ماده ۴۳۷ فروشنده حق فسخ معامله یا مطالبه ثمن سالم را دارد.

سها آگهی

۱۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

1.در مورد بیع مقدار معین از کالای متساوی الاجزاء خیار عیب در صورتی ایجاد میشود که یا تمام کالا معیوب باشد یا به اندازه ی مبیع در آن کالای سالم نباشد وگرنه باید فروشنده را به تسلیم کالای سالم اجبار کرد.

2.خیار عیب ویژه ی عین معین است: در بیع کلی اگر فردی که بایع تسلیم کرده است معیوب درآید خریدار حق فسخ ندارد و میتواند فروشنده را مجبور به تبدیل آن کند و در صورتی که تبدیل آن ممکن نباشد حق فسخ دارد.

موفق باشید