احتمال تغییر رای دادگاه در مرحله واخواهی با همان مدارک چه قدر است؟
با سلام. بنده یک زمین رو از فردی خریدم. همسر فروشنده با یک وکالتنامه دست نویس و یک بیعنامه و وکالتنامه محضری صوری که از مالک قبلتر داشته مدعی زمین شد. به این شرح وقتی شوهرش سال ۹۵ زندان بوده میره پیش مالک قبلی زمین و با دروغ میگه شوهرم گم شده وو مالک قبلی رو مجبور میکنه که صوری براش بیعنامه بنویسه و بیاد محضر وکالتنامه رسمی ازش میگیره. شوهره هم سال ۹۸ از زندان ازاد شد و زمین رو فروخت به ما. دادگاه حقوقی دادخواست بطلان دادم که هم بدوی و هم تجدید نظر وکالتنامه عادی و بیعنامه عادی رو باطل اعلام کرده. و نوشته واگذاری مجدد زمین از سوی مالک سابق به این خانم فاقد وجاهت قانونی است. حالا خانمه ادعا کرده که روز شکایت وکالتنامه محضری مالک سابق همراهش نبوده و دادگاه تجدید نظر مجدد جلسه رسیدگی گذاشته. ایا با این اوصاف احتمال تغییر رای به ضرر ما وجود داره؟ مگه میشه در حالی که تجدید نظر تایید کرده که معامله مالک سابق با این خانم غیر قانونی هست و بیعنامه و اون وکالتنامه عادی رو باطل کرده دوباره به خاطر وکالتنامه ای که خودش مدرک واگذاری هست واخواهی رو تایید کنه؟ واقعا دو سال پوستم کنده شد از استرس و میترسم مجدد یه انگی از توش در بیاد
وکلا معتقدند نتیجه قطعی رسیدگی مجدد قابل پیشبینی نیست، اما اگر مدارک جدیدی ارائه نشود و اسناد همان قبلیها باشد، دلیلی برای تغییر رأی وجود ندارد.
اینکه رأی تغییر کند یا خیر، به متن و اثر حقوقیِ همین وکالتنامه محضری جدید و تقدم و تأخر تاریخ مدارک بستگی دارد.