آیا موجر می‌تواند بابت ۹ ماه پس از پایان قرارداد رهن کامل، اجرت‌المثل مطالبه کند؟
یک منزل را به‌صورت رهن کامل به مبلغ ۲۵ میلیون تومان از تاریخ ۳۱/۰۵/۹۳ تا ۳۱/۰۵/۹۴ اجاره کرده بودم. یک ماه قبل از پایان قرارداد به موجر اطلاع دادم، اما او گفت باید ابتدا مستاجر جدیدی پیدا شود. یک ماه پس از پایان قرارداد (تا ۳۱/۰۶/۹۴) در ملک ماندم و مستاجران جدید برای بازدید می‌آمدند. در تاریخ ۰۱/۰۷/۹۴ به‌دلیل تغییر شغل به شهرستان رفتم و کلید را به دوستم دادم تا هماهنگی بازدیدها را انجام دهد. پس از ۹ ماه که مستاجر پیدا شد، موجر ادعا کرد حکم تخلیه از برج ۸ داشته و بابت ۱۰ ماه، روزی ۲۰ هزار تومان اجرت‌المثل مطالبه می‌کند. دوستم در جلسه رسیدگی شهادت داد که خانه را به مستاجران نشان می‌داده اما مورد پسند واقع نمی‌شده. آیا موجر می‌تواند این مبلغ را از من مطالبه کند؟
موجر می‌تواند بابت این مدت اجرت‌المثل یا اجاره‌بها مطالبه کند؛ زیرا شما کلید ملک را رسماً به شورای حل اختلاف تحویل نداده‌اید تا تخلیه اثبات شود.
این قاعده کلی است اما اثبات زمان دقیق تخلیه و تحویل واقعی ملک می‌تواند وضعیت بدهی شما را تغییر دهد.
