اجازه ندادن سازنده ملک به پیش خریدار جهت بازدید از ملک در حال ساخت امکان پذیر است؟

سلام
جهت پیش خرید یک واحد آپارتمان صورتجلسه ی اولیه در دفتر مشاور املاک تنظیم و طرفین جهت ثبت قرارداد پیش فروش در دفتر خانه اسناد رسمی در تاریخ مشخص ( یک ماه بعد از صورتجلسه ) توافق نمودند. سازنده (پیش فروشنده) تا کنون که 7 ماه از آن تاریخ می گذرد و علی رغم پرداخت اقساط قبلی از طرف پیش خریدار ، به بهانه کمیسیون ماده 100 از تنظیم قرارداد رسمی در دفتر خانه سرباز میزند ( به شهادت دفترخانه و مشاور املاک ظاهرا استعلام شهرداری ضروری است ) نهایتا پیش خریدار پرداخت قسط اخیر را منوط به تنظیم قراداد نموده که با عکس العمل پیش فروشنده مبنی بر اینکه اجازه بازدید از ملک در حال ساخت و انتخاب مصالح را نخواهم داد مواجه میشود و هنوز هم پیش فروشنده تنظیم قرارداد محضری را به چند ماه دیگر منوط می نماید.
1- آیا عدم انجام تعهد تنظیم قرارداد محضری از سوی پیش فروشنده به پیش خریدار حق نپرداختن اقساط و منوط نمودن آن را می دهد ؟
2- آیا فروشنده بدلیل عدم پرداخت قسط اخیر می تواند قانوناً از بازدید ملک و حق انتخاب پیش خریدار جلوگیری نماید ؟
3- چه پیشنهادی برای طرفین می توان ارائه داد ؟
متشکرم