لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
واحد سرایداری که از مشاعات هست بر اساس روابط شخصی یکی از اعضای هیئت مدیره به فرد غیر سرایدار داده شده و مشکلات متعدد ایجاد کرده. در حدود هشت سال اخیر هیچ قردادی نداشته و در یک سال اخیر برای رفع بهانه مطرح می شود که قراداد اجاره با وی بسته شده.
۱. اولا هئیت مدیره حق اجاره مشاعات را دارد؟
۲. مبلغ اجاره بی نهایت پایین و غیرمتعارف است و عملا صوری است.
۳. طرح دعوی به صورت خلع ید باشد یا تصرف عدوانی؟
با سلام
با توجه به اینکه بخش غیر مشاع نیاز به تصمیم تمام مالکین دارد از اختیارات مدیر خارج بوده است با توجه به وجود قرارداد اجاره خلع ید ممکن نیست
عرض سلام و احترام، نیازمند رضایت تمامی مالکین است.
با سلام هرگونه دخل و تصرف در مشاعات باید با اجازه تمام مالکین باشد
با سلام
اجاره قسمت های مشاع مستلزم رضایت تمامی مالکین هست
سلام
نیازمند رضایت تمام مالکین می باشد
در صورت رضایت تمام مالکان امکانپذیر میباشد
با سلام
در صورت موافقت همه مالکان امکان پذیر میباشد.
سلام
در صورت توافق تمام مالکین چنین امری امکان پذیر است
با سلام با اجازه تمام مالکین امکان اجاره قسمتهای مشاع وجود دارد
سلام ماده ۱۷۱ قانون آیین دادرسی مدنی رو هم یه نگاهی بهش بندازید بخصوص اگر در طی چند سال به ایشون حقوق سرایداری می دادید بحث خلع ید را مشکل می کند بهر حال به نظر من محل تامل دارد
با سلام، اجاره دادن مشاعات از سوی مدیران ساختمان، تخلف محسوب شده مگر در صورتی که تمام اهالی با این امر موافق باشند لذا طرح دعوی خلع ید میتواند راهگشا باشد.
سلام اجاره قسمت های مشاع ساختمان بدون اذن و اجازه سایر مالکین ممکن نمیباشد ،سایر میتوانند اقدام به طرح دعوی خلع ید نمایید
اجاره قسمت های مشاعی میبایست با اذن و اجازه تمامی مالکین صورت گیرد
و در این خصوص میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اجاره مشاعات بدون اذن همه مالکین ممکن نیست، میتوانید خلع ید مطرح کنید.
سلام . چنین اجازه ای را بدون توافق همه شرکا نداشته است . بهتر است دعوای خلع ید مطرح نمایید .
با سلام خیر چنین اجازه ای نداشته و امکان طرح دعوی خلع ید وجود دارد
درود برشما
۱:تصیم گیری در خصوص قسمت های مشاع بایستی با رضایت تمام مالکین صورت گیرد
۲:خلع ید
با سلام
هیات مدیره صرفا در فرضی می تواند مشاعات را اجاره دهد که تمامی مالکین ساختمان اذن و رضایت دهند. بهتر است دعوای خلع ید مطرح شود.
