اجاره نامه مستاجر و استرداد ودیعه در صورتیکه مستاجر فوت شده باشد چگونه است؟

سلام خسته نباشید . ۱ سال از وقت اجاره نامه ما گذشته و تو این مدت به صاحبخانه گفتیم میخوایم پاشیم و هر سریع به دلیل پول نداشتن گفتن مستاجر بدهیم پول شما رو میدهم تو این مدت پدرم که اجاره به اسمش می باشد فوت کردن و صاحبخونه هر دفعه یه بهونه اورده واسه ندادن پول گفتن انحصارورثه رو بیارید با اینکه اوردیم باز امروز فردا میکنه . الان ما باید چکار کنیم ؟! کجا باید شکایت کنیم این همه مدت گفتیم ایا شامل خسارت از جانب صاحبخونه میشه . بعد مشکلی که این خونه داره تو قرارداد واحد ۸ رو قید کردن چون انباری رو غیرقانونی ساخته بودن واحد دیگه قید شده از این طریق هم میشه کاری کرد قرارداد رو پدرم امضا کرده که این مورد اطلاع نداشت به دلیل بی سواد بودن . ممنون میشم راهنمایی کنید