لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
موجر ملکی را ۵۰ سال پیش اجاره و رهن داده و تاکنون موفق به تخلیه ملک نشده است . اداره مالیاتها می گوید درست است که اجاره نامه دارید ولی سرقفلی ملک به دیگری داده شده است . اجاره نامه را نشان میدهیم می گوید قانون به مستاجر سرقفلی به حساب می آورد . حق کسب در قانون همان سرقفلی است . ۵۰ سال است که مستاجر پرونده مالیاتی دارد . به نظر وکلای محترم هم حق کسب همان سرقفلی محسوب می گردد؟
بادرود
اجارهنامه به شما حق استفاده از ملک را میدهد، اما سرقفلی به معنای حق کسب و کار و بهرهبرداری از ملک است. اگر مستاجر به طور قانونی سرقفلی را به دیگری منتقل کرده باشد، ممکن است این موضوع بر حق شما تاثیر بگذارد.
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.
درود بر شما
پاسخگویی دقیق نیازمند بررسی مدارک شماست. در این زمینه میتوانید از مشاوره تلفنی یا آنلاین بنیاد وکلا استفاده کنید.
با توجه به مدت اجاره مذکور به قانون سال ۷۶ و سرقفلی مربوط نیست و به نظر حق کسب و پیشه باشد بهتر است اسناد و مدارک شما بررسی شود.
سلام بسته به اینکه تحت کدام قانون روابط موجر و مستاجر می باشید سرقفلی و یا حق کسب و پیشه تعلق می گیرد ولی از نظر ارزشی تقریبا برابر است
با سلام ، حق سرقفلی وجهی است معین که مالک در ابتدای اجاره و جدای از مالالاجاره از مستاجر دریافت میکند تا مکان تجاری را به وی واگذار کند. ولی حـق کسـب و پـیشه حقی است نامعین که به تدریج و به مرور زمان برای مستاجر بوجود میآید و ارزش آن توسط کارشناس تعیین میشود.
