اجاره نامه رهن و اجاره یکساله برای موجر اهمیتی ندارد؟
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
موجر ملکی را ۵۰ سال پیش اجاره و رهن داده و تاکنون موفق به تخلیه ملک نشده است . اداره مالیاتها می گوید درست است که اجاره نامه دارید ولی سرقفلی ملک به دیگری داده شده است . اجاره نامه را نشان میدهیم می گوید قانون به مستاجر سرقفلی به حساب می آورد . حق کسب در قانون همان سرقفلی است . ۵۰ سال است که مستاجر پرونده مالیاتی دارد . به نظر وکلای محترم هم حق کسب همان سرقفلی محسوب می گردد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
حق سرقفلی با حق کسب و پیشه تفاوت دارد؛ سرقفلی مبلغی معین است که ابتدای اجاره پرداخت می‌شود اما حق کسب و پیشه با گذشت زمان برای مستاجر ایجاد می‌شود. با توجه به سابقه ۵۰ ساله اجاره، این مورد مشمول قانون سال ۱۳۷۶ نیست و مستاجر حق کسب و پیشه دارد که از نظر ارزشی تقریباً برابر سرقفلی محسوب می‌شود.
