لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام. من سه قطعه زمین زراعی دارم که کنار هم هستند. برای دو قطعه سند ثبتی سبزرنگ و برای یک قطعه سند آجری دارم. میخواهم این زمینها را به مدت یکسال به زارع اجاره بدهم. اجارهنامه را در سامانه کاتب ثبت کنم یا سامانه خودنویس، یا در دفترخانه اسناد رسمی، یا از طریق مشاور املاک تنظیم شود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تکبرگ و دفترچهای) هستند، بهترین و ایمنترین روش، تنظیم اجارهنامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجارهنامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمیشود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.ـــ
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تکبرگ و دفترچهای) هستند، بهترین و ایمنترین روش، تنظیم اجارهنامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجارهنامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمیشود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.
باسلام
تنظیم اجارهنامه در سامانه کاتب یا مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی است.
طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجارهنامه عادی دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه در مراجع قضایی پذیرفته نمیشود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب که مخصوص اسناد رسمی است انجام شود،.
کاربر گرامی
جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجارهنامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تکبرگ اقدام کنید.
برای اجاره یکساله بهتر است اجارهنامه کتبی با مشخصات هر سه زمین و مدارک مالکیت تنظیم کنید. ثبت در دفترخانه اعتبار بیشتری دارد ولی تنظیم در سامانههای مربوط یا توسط مشاور املاک هم امکانپذیر است.
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
وقتت بخیر
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
برای سند های سبز رنگ در صورتی که مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایید. در بقیه موارد سامانه خودنویس و کاتب هر دو معتبر است
در صورتیکه مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد نیاز به ثبت در دفتر اسناد دارد در غیر اینصورت از طریق مراجعه به املاک و اخذ کدرهگیری برای استفاده از مزایای قانونی مثل دستور تخلیه و ... انجام گردد.
عرض سلام و احترام
برای اجاره یک ساله، قرارداد عادی کفایت میکند ولیکن بیش از ۲ سال نیاز به ثبت دارد.
باسلام ودرود از طریق دفترخانه اقدام ان ها موطف هستند در سامانه ثبت نمایند.
در سامانه خودنویس اقدام به ثبت کنید
جهت اجاره یک ساله الزام قانونی جهت ثبت اجاره وجود ندارد، ولی توصیه می شود در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.
عقد اجاره کمتر از یکسال نیازمند تشریفات خاص نمی باشد.جهت حصول اطمینان در سامانه خودنویس ثبت نمایید.
درصورت بیش از ۲ سال بودن نیاز به ثبت دارید ولی در کل بهتر است برای جلوگیری از مشکلات حقوقی در هر صورت ثبت نمایید.
در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال باشد باید ثبت گرد
همه سامانههای ذکر شده معتبر است ولی در دفتر اسناد رسمی سند رسمی میباشد
با توجه به مدت اجاره می توانید در سامانه خودنویس ثبت کنید
ثبت شدن قانونی است وتاکید شده ولی الزامی به ثبت برای مدت محدود ندارد
جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجارهنامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تکبرگ اقدام کنید.
بادرود
برای اجاره های تا مدت ۲سال نیاز به ثبت نداریم دستی امکان تنظیم است
در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال میباشدمیبایست ثبت گردد
در صورتیکه مدت اجازه بیشتر از ۲ سال باشد باید ثبت گردد…
باسلام
بهتر است در سامانه خودنویس ثبت گردد.
امکان اینکه در دفتر خانه اسناد رسمی هم قرارداد خود را ثبت کنید مهیا می باشد ولی با توجه به راه اندازی سامانه خودنویس که بدین منظور ایجاد شده است موردی ندارد .
کاربر گرامی
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
درصورت بیش از ۲ سال بودن نیاز به ثبت دارید
پیشنهاد میشود در دفتر اسناد رسمی ثبت گردد
کاربر گرامی در سامانه خودنویس ثبت کنید
برای اجاره به مدت یکسال نیاز به ثبت رسمی ندارید
اجاره بیش از دوسال نیاز به ثبت دارد.
ثبت رسمی اجاره نامه از مزایای بیشتری برخوردار است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
