موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اجاره زمین‌های زراعی با سندهای مختلف را کجا ثبت کنم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۴۳ پاسخ ثبت شده
با سلام. من سه قطعه زمین زراعی دارم که کنار هم هستند. برای دو قطعه سند ثبتی سبز‌رنگ و برای یک قطعه سند آجری دارم. می‌خواهم این زمین‌ها را به مدت یکسال به زارع اجاره بدهم. اجاره‌نامه را در سامانه کاتب ثبت کنم یا سامانه خودنویس، یا در دفترخانه اسناد رسمی، یا از طریق مشاور املاک تنظیم شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای اجاره یک‌ساله زمین‌های زراعی الزام قطعی به ثبت در دفترخانه وجود ندارد و می‌توانید قرارداد را به صورت عادی، از طریق مشاور املاک با کد رهگیری یا در سامانه خودنویس ثبت کنید. با این حال، ثبت در دفترخانه یا سامانه‌های رسمی برای استفاده از مزایایی مانند دستور تخلیه و اعتبار بیشتر توصیه شده است.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه ثبت اجاره یک‌ساله زمین زراعی
برای اجاره یک‌ساله زمین‌های زراعی تشریفات سخت‌گیرانه‌ای الزامی نیست و تنظیم قرارداد عادی یا ثبت در سامانه خودنویس کفایت میکند. الزام قانونی به ثبت در دفترخانه اسناد رسمی معمولا برای اجاره‌های بیش از دو سال است، اما ثبت رسمی اعتبار بیشتری برای قرارداد فراهم می‌سازد. چنانچه از طریق مشاوران املاک اقدام کنید، دریافت کد رهگیری جهت برخورداری از مزایای قانونی نظیر دستور تخلیه اهمیت دارد. حتما مشخصات دقیق هر سه قطعه زمین و مدارک مالکیتی را در متن اجاره‌نامه درج کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۴۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام برای اجاره یک‌ساله بهتر است اجاره‌نامه کتبی با مشخصات هر سه زمین و مدارک مالکیت تنظیم کنید. ثبت در دفترخانه اعتبار بیشتری دارد ولی تنظیم در سامانه‌های مربوط یا توسط مشاور املاک هم امکان‌پذیر است.
توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تک‌برگ و دفترچه‌ای) هستند، بهترین و ایمن‌ترین روش، تنظیم اجاره‌نامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.ـــ
با سلام و احترام. با توجه به اینکه اسناد شما رسمی (تک‌برگ و دفترچه‌ای) هستند، بهترین و ایمن‌ترین روش، تنظیم اجاره‌نامه در **سامانه کاتب** یا مراجعه به **دفترخانه اسناد رسمی** است. طبق قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات»، برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی (دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه) در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب (که مخصوص اسناد رسمی است) انجام شود. سامانه خودنویس عمدتا برای قراردادهای مسکونی با کد رهگیری است، لذا برای اراضی زراعی دارای سند، اولویت با سامانه کاتب است.
باسلام
تنظیم اجاره‌نامه در سامانه کاتب یا مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی است.
طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات برای اسنادی که سند رسمی دارند، تنظیم اجاره‌نامه عادی دستی یا در مشاور املاک بدون ثبت در سامانه در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود و برای دریافت امتیازاتی مانند تخلیه فوری، حتما باید ثبت رسمی در سامانه کاتب که مخصوص اسناد رسمی است انجام شود،.
با سلام کاربر گرامی
جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجاره‌نامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تک‌برگ اقدام کنید.
باسلام، با توجه به رسمی بودن اسناد مالکیت، بهتر است اجاره‌نامه از طریق سامانه کاتب یا دفترخانه اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود؛ برای اراضی زراعی دارای سند رسمی، ثبت رسمی قرارداد می‌تواند برای برخورداری از آثار و مزایای قانونی مانند تخلیه فوری اهمیت داشته باشد.
سلام
در صورتیکه مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد نیاز به ثبت در دفتر اسناد دارد در غیر اینصورت از طریق مراجعه به املاک و اخذ کدرهگیری برای استفاده از مزایای قانونی مثل دستور تخلیه و ... انجام گردد.
درود
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
سلام، برای سند های سبز رنگ در صورتی که مدت اجاره بیش از ۲ سال باشد باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایید. در بقیه موارد سامانه خودنویس و کاتب هر دو معتبر است
سلام کاربر گرامی
اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد نیاز به ثبت دارد اما بهتر آن است ثبت گردد و دارای کد رهگیری باشد تا در صورت مشکلات حقوقی بهتر بتوان اقدام نمود
با سلام و احترام؛ جهت تضمین کامل حقوق قانونی، اجاره‌نامه یک ساله را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. سامانه خودنویس بیشتر مختص املاک مسکونی است؛ البته ثبت در سامانه کاتب نیز معتبر است. در خصوص آن یک قطعه سند آجری نیز در اسرع وقت جهت اخذ سند تک‌برگ اقدام کنید.
سلام ، امکان اینکه در دفتر خانه اسناد رسمی هم قرارداد خود را ثبت کنید مهیا می باشد ولی با توجه به راه اندازی سامانه خودنویس که بدین منظور ایجاد شده است موردی ندارد .
