اجاره آپارتمان از کسی که ملک را از صاحب اصلی آن بصورت وکالت بلا عزل خریده است اما سند قطعی ندارد؛ امکان دارد؟

Question

سلام
اخیرا برای اجاره آپارتمانی اقدام نمودم که شخص اگهی کننده دارای سند قطعی ملک نبوده اما دارای وکالت بلا عزل از مالک/وراث بوده که به او اجازه زدن سند قطعی به نام خود را می دهد و اما همچنان موفق به گرفتن سند نشده است و مشکلات شهرداری و ...دارد ظاهرا. و در این شرایط امکان نوشتن اجاره نامه با دریافت کد رهگیری وجود ندارد. حال سوالم این است که آیا ایشان میتوانند ملک را به بنده اجاره دهند یا خیر و چه خطراتی بنده را تهدید مینماید و چکار میتوانم بکنم برای محکم کاری و عدم سو استفاده همچون اجاره به افراد متعدد و یا ....
و ایا اجاره به این روش درست است یا خیر

راحله شفیعی عربی · Accepted Answer

اگر اجازه اجاره ملک وفق وکالتنامه را داشته باشند یا ضمن وکالتنامه مبایعه نامه نیز به نام ایشان باشند میتوانند ملک را به شما اجاره دهند .

میثم احمدی · Answer

بستگی به مفاد وکالتنامه خواهد داشت که آیا اذن برای اجاره به ایشان داده یا خیر، لکن بهتر است جهت جلوگیری از هرگونه عواقب احتمالی، با مالک اصلی اقدام نمایید.

امیر ضیغمی · Answer

و ارادت
امکان تنظیم اجاره با کد رهگیری وجود دارد .
میتوانید تضمینی از وکیل بابت این امر اخذ کنید مانند چک و در قرارداد هم ذکر نمایید .
بهرحال وکیل میتواند امور موکل خویش را با توجه به شرح وکالت انجام دهد .
از اعتبار داشتن وکالت هم مطمئن شوید .

هدی فرخی هنزکی · Answer

اگر وکالتنامه وسمی است و اختیارات اجاره دادن تفویض شده باشد مانعی ندارد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

چنانچه از طرف ایشان وکالتنامه رسمی داشته باشد مانعی ندارد،بهتر است مالک اصلی هم قرارداد اجاره را امضا نماید.

محیا رضائی · Answer

باید وکالتنامه بررسی شود که آیا ایشون اجازه ی اجاره ملک را دارند یا خیر، بهتره مالکین ذیل قرارداد اجاره را امضا کنند

جعفر خاکسار · Answer

اجاره دادن ایشان بلامانع است اما برای محکم کاری بخواهید که مالک اصلی نیز ذیل اجاره نامه را امضا نماید

محمد عطاریان · Answer

بله می تواند. منع قانونی ندارد. البته دقت کنید که در وکالتنامه حق اجاره ملک را داشته باشد.

امین احمدی · Answer

اگر در وکالتنامه حق و اختیار اجاره دادن ملک اعطا شده است اجاره بلامانع است.

رامین رضایی ابهری · Answer

با توجه به وکالت بلا عزل اجاره  آپارتمان از سوی ایشان بلامانع می باشد

فهیمه صیاد · Answer

بهتر است مالک اصلی نیز اجاره نامه را امضا کند.

مهدی رحمانی خواه · Answer

اگر از مالک اصلی وکالت نامه محضری دارن اجاره کردن ملک بلامانع است.

اجاره آپارتمان از کسی که ملک را از صاحب اصلی آن بصورت وکالت بلا عزل خریده است اما سند قطعی ندارد؛ امکان دارد؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

اجاره آپارتمان از کسی که ملک را از صاحب اصلی آن بصورت وکالت بلا عزل خریده است اما سند قطعی ندارد؛ امکان دارد؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟