اجارنامه من که بنگاه املاک دستی نوشته شده با دوشاهد نمی توانم دستور تخلیه فوری بگیرم و رسیدگی نمی کنند چون کد رهگیری ندارم؟
سلام روزتون بخیر
برای تخلیه فوری در شرایط کرونا گویا هیات حل اختلاف با توجه به مصوبه سران قوا در خرداد ۱۴۰۱ ماه عمل مبکنند
بنده در بنگاه اجاره نامه نوشتم
دو نفر شاهد امضا گردند و زمان یکساله نیز تمام شده
و خودم نیاز مبرم دارم که برای سکونت به تنها ملک شخصی ام برم
در اینترنت مطالعه میکردم
گویا در تبصره یک آمده ::
در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.
***الان اجارنامه من که بنگاه املاک دستی نوشته شده است با دوشاهد نمی توانم دستور تخلیه فوری بگیرم و رسیدگی نمی کنند چون کد رهگیری ندارم؟؟؟
و دوم آنکه آمده ::
در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاهترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
***آیا این تاکید حداکثر یکماه رعایت میشود؟؟
اکثر وکلا معتقدند نداشتن کد رهگیری مانع صدور دستور تخلیه نیست و امضای دو شاهد و انقضای مدت برای رسیدگی در شورای حل اختلاف کفایت میکند، هرچند نظر متفاوتی هم وجود دارد که میگوید بدون کد رهگیری باید از طریق دادگاه پیگیر حکم تخلیه شد.
این وضعیت کلی است، اما شرایط زمانیِ تنظیم قرارداد و نحوه اثبات نیاز شخصی ممکن است روند پرونده شما را تغییر دهد.
