با سلام ، بنده به همراه چند نفر دیگراز بستگانم مالک مشاعی قطعه زمینی هستیم که از مالک رسمی به ما ارث رسیده است ، اکثرمون می خواسته ایم سهم خود را واگذار کنیم ولیکن چون فکر می کردم هریک از مالکین مشاعی در کل ملک شریک هستند در قرارداد بیع نامه متراژ کل زمین را نوشته ایم ، و این در صورتی است که برگه انحصاروراثت را به خریدار داده بودم و ایشان می دانسته است که غیر از ما ورثه دیگری وجود دارد که نامش در بیع نامه نیامده است و در بیع نامه هم نوشته شده است که فروشندگان وراث آقای ایکس هستند ولیکن متاسفانه نوشته نشده است یک نسخه از برگه انحصار وراثت تحویل خریدار شد حتی در واتس اپ هم براشون قبل از معامله پیغام گذاشته بودم که یک نفر از وراث قرارداد را امضا نمی کند با این حال بیع نامه را خریدار امضا کرده است . آیا خریدار می تواند اثبات کند که اطلاع نداشته است مالک مشاعی دیگری وجود دارد و از کسانیکه قرارداد را امضا کرده اند غرامت بگیرد؟
ممنون
با توضیحاتی که داده اید اگر در بیع نامه به موضوع فروش شش دانگ اشاره شده باشد ادعای خریدار نسبت به سهم وارث باقیمانده و فضولی بودن بیع نسبت به سهم وی پذیرفته میشود .
صرف اطلاع خریدار از وجود مالک مشاعی که مبایعه نامه را امضا ننموده، موجب اعتبار معامله نسبت به سهم مالک مذکور نخواهد بود. بنابراین بایستی موافقت مالکی را که امضا ننموده، کتبا اخذ نمایید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
