لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. سه دانگ از زمینی در اداره ثبت به اسم پدر بزرگ بنده است. بعد ازسال ها که از فوت او گذشته ما متوجه این قضیه شده ایم. در پشت سند قدیمی ای که داریم صرفا دو خط نوشته شده است که این ملک به فلان شخص منتقل شد به همراه تاریخ و امضای پدر بزرگ بنده ،حال سوال بنده این است آیا این دو خط نوشته شده می تواند مانع مالکیت ما بشود یا مرجع اصلی اداره ثبت است که در اسناد آن زمین به نام پدر بزرگ بنده است
با سلام
سند موصوف بایستی رویت شود تا بتوان اظهارنظر نمود.
سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.
بهتر است بدوا اسناد بررسی شود و اثبات مالکیت در زمین های فاقد سابقه ثبتی انجام میشود.
بعید است با دو خط بتوان ادعای مالکیت را ثابت کرد.
طرف مقابل با استناد به همان دوخط میتواند دعوی اثبات مالکیت مطرح نماید
سلام بزرگوار
با توجه به توضیحاتی که ارائه کردین ، شخص مدعی خرید اگه باشه باید مالکیت خودشو اثبات کنه
انتقال مالکیت تنها از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی یا تنظیم بیع نامه حقوقی امکان پذیره.
پس اگه شخصی مدعی خرید نشده و این امرو اثبات نکرده شما نگران نباشید
فی الحال پدر بزرگ شما مالک رسمی بوده و نوشته فوق عقد بیع را محقق نمی سازد چرا که فاقد امضای خریدار می باشد
انتقال مالکیت تنها از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی یا تنظیم بیع نامه حقوقی میسر است . مطابق توضیحی که داده اید در حال حاضر شما مالک رسمی زمین هستید و شخص مدعی خرید باید مالکیت خود را اثبات نماید .
با سلام
شخصی که ملک به ایشان منتقل شده است میتوانند با استناد به پشت نویسی قولنامه و مدارک دیگر مانند شهادت شهود مالکیت خود را اثبات نمایند.
خریدار باید بتواند ادعای خود را مبنی بر وقوع بیع و ... اثبات کند در غیر اینصورت مالک پدر بزرگ شما شناخته می شود
باسلام
از لحاظ قانون وثبتی مالکیت از ان کسی است که سندرسمی بنام وی است وی اگر انتقال گیرنده سند عادی با دست نوشته بنامش انتقال داده شده و برای دادگاه محرز شود که فروشنده ان را انتقال داده این انتقال معتبراست ولی اگر خریدار مدرکی کتبی نداشته باشد با دلایل دیگر از جمله شهادت شهود هم می تواند معامله را اثبات کند...مگر هیچ دلیل نباشد فقط از لحاظ شرعی خودتان میدنید مدیون هستید
