با سلام، زمینی کشاورزی که سابقه ثبتی داره اما سند رسمی به خاطر تعدد مالکان مشاعی در کل زمین نداره (برای ورثه بوده که بین خودشون تفکیک کردن) رو خریداری کردم. الان طبق اون سابقه و مبایعهنامه، من صاحب ۵ قسمت از ۱۲ هستم، طبق مبایعهنامه تفکیک رو آوردن که از کجا تا کجا و به چه ابعادی خریداری شده و شاهد هم دارم. اگر الان درخواست اثبات مالکیت بدم و مبایعهنامه رو تنفیذ کنم، سهمم با اثبات مالکیت به صورت تفکیکی به حساب میاد و ابعاد زمینم در دادنامه ذکر میشه یا مجبورم همزمان درخواست افراز هم داشته باشم؟ اگر افراز رد بشه به خاطر کشاورزی بودن زمین، تفکیک داخلی بین وراث هم رد میشه؟ میشه در صورت رد افراز، طبق مبایعهنامه اعتراض کرد؟ یا فقط اثبات مالکیت طبق مبایعهنامه کافیه؟ لطفا راهنمایی کنین، ممنونم.
چنانچه ملک مزبور با عنایت به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها قابل افراز و تفکیک نباشد بایستی با صدور دستور فروش تمامیت آن از طریق مزایده فروخته و ثمن حاصل بین شرکا تقسیم شود.
باسلام، املاکی که سابقه ثبتی دارند نسبت به آن ها دعوای اثبات مالکیت امکان پذیر نیست، اگر مبایعنامه دارید بهتر است دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی و تحویل مبیع رو مطرح کنید.
زمین با کاربری کشاورز قابلیت تبدیل به قطعات کوچک را ندارد و در نهایت به فروش و مزایده خواهد رفت
دعوای اثبات مالکیت ملک نسبت به املاک دارای سابقه ثبتی مسموع نمی باشد و در صورت طرح چنین خواسته ای، دادگاه رسیدگی کننده قرار عدم استماع دعوا صادر می نماید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
