اثبات عدم پرداخت ثمن‌ معامله

سلام، سند زمینی بهم ارث رسید و سال۱۳۹۰ خلع ید از عرصه چهار خانه صادر و قطعی شد و با متصرفین سازش‌نامه منعقد کردم که پول عرصه رو بگیرم و سند رو منتقل کنم به نامشون، سپس فکر کردم خلع ید اشتباهه و پول عرصه رو نگرفتم تا این لحظه و سندم منتقل نکردم و فکر کردم زمین همسایه مال سند منه و سال۹۳ یک بیع عادی به ثمن صوری ۱۷۰ میلیون از سندم و لز زمین همسایه(نه عرصه داخل خلع ید) به یک رمال بابت رمالی دادم و هیچ ثمنی بابت بیع نگرفتم از رمال. الان محرز شده خلع ید صحیح بوده. میخوام اعلام بطلان ثبت کنم به علت فقدان قصد. با توجه به اینکه از سندم که موضوع سازش نامه بوده و از زمین همسایه مبایعه‌نامه دادم به رمال، آیا نسبت به(کل)۱۷۰میلیون تومن ثمن بیع، میتونم دادخواست اثبات عدم پرداخت ثمن ثبت کنم و ثابت کنم۱۷۰ میلیون تومن ثمن بیع رو نگرفتم از رمال تا حکم بر عدم پرداخت ثمن از سوی رمال صادر بشه؟ ممنونم.