اثبات انتقال ملک با قولنامه عادی در مقابل سند رسمی ثبت‌شده به نام وراث فروشنده چگونه ممکن است؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
باغی در سال ۱۳۲۸ به‌صورت قولنامه‌ای و با نوشته‌ای عادی خریداری شده است. در سند دیگری نیز قید شده که در مقابل سند رسمی شماره ۵۵۴۱ به مبلغ ۱۲۰۰ ریال، ملک به‌صورت قطعی منتقل شده است. اما در اداره ثبت، ملک همچنان به نام وراث مالک اولیه ثبت است. با توجه به اینکه هیچ اشاره‌ای به دفتر اسناد رسمی یا محضر در اسناد وجود ندارد، برای انتقال سند به نام خریدار چه اقدامی باید انجام داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای انتقال سند، باید دعوای اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام وراث در دادگاه حقوقی مطرح کنید. ارائه اسناد عادی قدیمی و پیگیری وضعیت سند رسمی شماره ۵۵۴۱ برای اثبات زنجیره انتقال الزامی است.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما موفقیت آن به وضعیت ثبتی ملک و مشخصات دقیق سند شماره ۵۵۴۱ بستگی دارد.
