اثبات آمادگی عمل به تعهدات و عدم آمادگی طرف مقابل به تعهدات ، بدون حضور هیچ یک از طرفین در دفترخانه برای دریافت وجه التزام کافیست؟

سال ۹۸ آپارتمانی را خریدیم و در قولنامه معین شده تا ۱۵ام اسفند ۹۹ الباقی ثمن معامله رو در هنگام انتقال سند و در دفترخانه پرداخت شود و هر یک از طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات خود ، مکلف به پرداخت روزانه مقدار معینی خسارت به دیگری شده اند.
با اینکه قبل و روز سر رسید محضر به مشاور املاک و فروشندگان آمادگی کامل مان را برای حضور در محضر و پرداخت الباقی پول اعلام کردیم و الباقی ثمن برای پرداخت در حساب آماده و موجود بود.
اما به خاطر بررسی پرونده ملک مادر در دیوان و صدور حکم تخریب برای یکی از طبقات ، فروشندگان قادر به زدن سند قطعی به نام ما نبودند و به تعهد شون عمل نکردن و گفتند سند هنوز آماده نیست و چند روز صبر کنید و ما هم به حرف آن ها گوش کردیم و به محضر نرفتیم و گواهی حضور نگرفتیم و از آن زمان دو سال میگذرد .
پرینت حساب بانکی و کارگزاری ما که پول موجود بوده و حکم تخریب ساختمان که ثابت میکند ملک قابل سند زد نیس موجود است و افراد حاضر در بنگاه هم شاهد اند که ما به فروشندگان و بنگاه اعلام آمادگی کامل کردیم.

آیا دیرکرد عمل به تعهد که در قولنامه قید شده ، قانونا به ما تعلق میگرد؟
قانون در این باره چه می‌گوید ؟