ابطال وکالت بلاعزل توسط فردی که مبلغ وام را پرداخت کرده است چگونه میباشد؟

با سلام بنده ملکی را خریدم کردم که قرار شد 45 میلیون روز تنظیم سند در تاریخ 1394/05/28 بپردازم با توجه به اینکه فروشنده ملک یک خانم پیر بود با بنده جهت گرفتن وام مسکن همکاری نکرد از یکی از آگهیهای روزنامه همشهری کسی گفت مبلغ رو پرداخت میکند و سود میگیرد متاسفانه به دلیل عدم آشنایی من آن شخص 30 میلیون تومان پرداخت کرد و از بنده وکالت بلاعزل گرفت و همه اسناد پیش خودش موند الان من حاضرم پول را بدهم (البته خیلی بیشتر از قرارمون) اما ایشان همه مدارک را میدهد ولی میگوید امکان حضور در دفترخانه و ابطال وکالت بلاعزل را ندارد چکار کنم خواهشا کمکم کنید