آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، ملکی را در مزایده به شرط تملیک و پرداخت اقساط از بانک خریداری کردم و سند تکبرگ دست بانک میباشد و با این شرایط با وکالتنامه بلاعزل و اقرارنامه ولی بدون بیعنامه به شخصی دادهام و در وکالتنامه قید شده در صورت عدم پرداخت اقساط به موقع وکالتنامه فسخ میشود. حال که اقساط پرداخت نشده را خودم با بانک تسویه کردم از حساب شخص دیگر واریز کرده است. برای تنظیم اظهارنامه ابطال وکالتنامه کدام موارد موجه است؟ ۱- قانونی نبودن وکالتنامه و فروش مال غیر (سند هنوز دست بانک است و به شرط تملیک بوده). ۲- عدم پرداخت اقساط به موقع و... لطفا موردی که مناسب و موجه است اعلام بفرمایید.
برای ابطال وکالتنامه بلاعزل، باید به نکات **حقوقی** زیر توجه کنید:
اولاً، **وکالتنامه** بلاعزل به معنای عدم امکان عزل وکیل توسط موکل به صورت یکطرفه است، اما این به معنای غیرقابل فسخ بودن وکالتنامه نیست. اگر شرایطی که در وکالتنامه ذکر شده است، نقض شود، شما میتوانید اقدام به فسخ وکالتنامه کنید.
ثانیاً، در خصوص **قانونی نبودن وکالتنامه** و فروش مال غیر، باید توجه داشت که شما سند ملک را به صورت "به شرط **تملیک**" از بانک خریداری کردهاید و تا زمان پرداخت کامل اقساط و انتقال سند به نام شما، حق فروش ملک به دیگری را ندارید. بنابراین، اگر **وکالتنامه** شما به گونهای تنظیم شده که به موجب آن، شخص ثالثی حق فروش ملک را دارد، میتواند به عنوان فروش مال غیر تلقی شود و در این صورت، میتوانید از این جهت اقدام کنید.
ثالثاً، با توجه به اینکه در وکالتنامه قید شده که در صورت عدم پرداخت اقساط به موقع، **وکالتنامه** فسخ میشود و شما خودتان اقساط را پرداخت کردهاید، این امر نیز میتواند دلیلی برای ابطال وکالتنامه باشد.
با استناد به ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل میتواند وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وی در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد که در این صورت، تنها در صورت نقض شرایط وکالتنامه، امکان فسخ وجود دارد.
بنابراین، به منظور **تنظیم اظهارنامه** ابطال وکالتنامه، میتوانید به هر دو دلیل فوق یعنی "قانونی نبودن وکالتنامه" و "عدم پرداخت اقساط به موقع" استناد کنید. بهتر است قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا شرایط و مستندات شما به درستی ارزیابی شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
