لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. من زمینی را که 'الف' به 'ب' فروخته بود از 'ب' خریداری کردم و متعاقبا 'الف' زمین را به اشخاص ثالثی فروخت. من حالا از دادگاه به استناد فضولی بودن معاملات 'الف' و عدم تنفیذ آنها که مؤخر از بیع من بود، تقاضای ابطال معاملات فضولی را کردم. آیا چون بطلان را نخواستم مشکلی برای دادخواستم پیش میآید؟
سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک است و عنوان دقیق خواسته اعلام بطلان یا تایید بطلان معالمه می باشد
سلام.....با توجه به اینکه معاملهی "الف" با ثالث مؤخر بر انتقال مالکیت به شما بوده و فضولی محسوب میشود، دادگاه با احراز این موضوع، معامله را باطل اعلام میکند، حتی اگر درخواست شما تحت عنوان "ابطال" مطرح شده باشد. بنابراین، مشکل عمدهای برای دادخواست شما پیش نمیآید.
در صورت نیاز به استدلال دقیقتر، میتوانید به رای وحدت رویهی دیوان عالی کشور در خصوص معاملات فضولی استناد کنید
سلام علیکم. در خصوص سؤال شما دربارهی دادخواست ابطال معاملات فضولی با استناد به عدم تنفیذ، نکات زیر قابل توجه است:
۱. تمایز بین "ابطال" و "بطلان" در دعاوی فضولی
بطلان (Nullity): معاملهی فضولی از اساس باطل و بیاثر است، اما این بطلان نیاز به اثبات در دادگاه دارد. یعنی تا زمانی که دادگاه حکم بطلان صادر نکند، معامله بهظاهر معتبر باقی میماند.
ابطال (Cancellation): درخواست ابطال به این معناست که شما از دادگاه میخواهید اثر حقوقی معاملهی فضولی را سلب کند که عملا همان نتیجهی حکم به بطلان را دارد.
۲. شرایط دعوای شما
اگر شما معاملهی خود با "ب" را قبل از معاملهی "الف" با ثالث انجام دادهاید و مالکیت را منتقل کردهاید، معاملهی "الف" با ثالث فضولی محسوب میشود (چون "الف" پس از فروش به "ب"، دیگر مالک نبوده است).
ثالث میتواند برای تنفیذ معامله به "ب" (مالک واقعی) مراجعه کند، اما اگر تنفیذ نشود، معامله باطل است.
۳. آیا درخواست "ابطال" بهجای "بطلان" مشکلساز است؟
خیر، زیرا در عمل، دادگاه با احراز شرایط معاملهی فضولی و عدم تنفیذ، حکم به بطلان میدهد، حتی اگر شما لفظ "ابطال" را بهکار برده باشید.
مطابق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معاملهی فضولی نیاز به تنفیذ مالک دارد و در صورت عدم تنفیذ، باطل است. بنابراین، هدف نهایی شما (سلب اثر معامله) محقق میشود.
۴. توصیهی اقدامات تکمیلی
اگر هنوز زمان اصلاح دادخواست وجود دارد، میتوانید عبارت "ابطال و یا حکم به بطلان معاملهی فضولی" را درخواست کنید.
در صورت عدم امکان اصلاح، نگران نباشید؛ چون قاضی با استناد به قانون، ماهیت دعوا را بررسی میکند نه صرفا الفاظ بهکار رفته را.
نتیجه
با توجه به اینکه معاملهی "الف" با ثالث مؤخر بر انتقال مالکیت به شما بوده و فضولی محسوب میشود، دادگاه با احراز این موضوع، معامله را باطل اعلام میکند، حتی اگر درخواست شما تحت عنوان "ابطال" مطرح شده باشد. بنابراین، مشکل عمدهای برای دادخواست شما پیش نمیآید.
در صورت نیاز به استدلال دقیقتر، میتوانید به رای وحدت رویهی دیوان عالی کشور در خصوص معاملات فضولی استناد کنید.
وقت بخیر
جدای از اینکه اسناد و مدارک شما باید بررسی گردد عنوان صحیح خواسته «تایید بطلان معامله به جهت فضولی بودن» می باشد.
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
عرض سلام و احترام، باید مستندات بررسی گردد.
باسلام ،مدارک و مستندات باید بررسی شود.
درود.مستندات شما باید بررسی شود.موفق باشید.
با سلام اعلام بطلان معامله و ابطال اسناد فروش و انتقال صحیح است.
با سلام
مستندات شما باید مورد بررسی قرار بگیرد
با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.
سلام در جلسه اول درخواست تغییر ابطال به اعلام بطلان بدهید به استناد ماده ۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی
سلام، وقت بخیر مدارک ومستندات نیازمند بررسی می باشد.
درود بر شما
برای اظهارنظر دقیق لازم است تا دادخواست و مستندات شما بررسی شود.
سلام موضوع میبایست به دقت بررسی شود چنانچه ملک فاقد سند رسمی است عنوان درست خواسته اعلام بطلان معامله به جهت فضولی بودن معامله میباشد .
با سلام
دادخواست و مستندات بایستی بررسی شود.
باید دادخواست و مدارک شما بررسی بشن اما به نظر با این توضیحات مختصر مشکلی وجود ندارد
با درود
مدارک و دادخواست بایستی بررسی گردد
سلام برای راهنمایی دقیق دادخواست شما باید بررسی گردد
با سلام
در فرمت خواسته ها در دفاتر خدمات قضایی یک مورد وجود دارد تحت عنوان اعلام بطلان معامله که برای موضوع شما مناسب تر است ولیکن برای اظهارنظر دقیق تر بهتر است دادخواست مطالعه شود
