بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال مزایده ملکی که به اشتباه در وثیقه بوده چه حکمی دارد؟

پرسیده شده ۱۲ ساعت پیش ۶ پاسخ ثبت شده

بنده در یک مزایده ملکی برنده شدم، اما قاضی دادگستری اعلام کرده این ملک توسط قاضی قبلی به اشتباه به عنوان وثیقه توقیف شده است. این ملک در اصل مربوط به سه پرونده دیگر بوده که آن پرونده‌ها حل‌وفصل شده‌اند، اما در پرونده جدید بدون رفع اتهام از متهم (که متوفی و متواری است و در دادگاه حاضر نشده) همین ملک وثیقه به مزایده گذاشته شده است. اکنون قاضی جدید می‌گوید نسبت به این موضوع شکایتی مطرح شده که تا دیوان عالی کشور پیش رفته و در انتظار رأی هستند، و حتی اگر سند مالکیت نیز به نام من صادر شود، در صورت صدور رأی، ملک از من پس گرفته خواهد شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مزایده دادگاه ابطال شود، انتقال سند متوقف شده و مالکیتی برای برنده مزایده ایجاد نخواهد شد. همچنین در صورتی که متهم قبل از دستور ضبط وثیقه فوت کرده باشد، موضوع ضبط منتفی است و در غیر این صورت ضبط و مزایده به نفع دولت انجام می‌شود.

این شرایط به وضعیت حقوقی وثیقه و زمان دقیق فوت متهم در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثر ابطال مزایده بر مالکیت برنده

در صورتی که متهم پیش از صدور دستور ضبط وثیقه فوت کرده باشد، موضوع وثیقه و ضبط آن منتفی خواهد بود. در غیر این حالت، ملک به نفع دولت ضبط و به مزایده گذاشته می‌شود. چنانچه مزایده به هر دلیلی ابطال شود، مالکیتی برای شما به وجود نمی‌آید و فرایند انتقال سند نیز متوقف خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۲ ساعت پیش
پریناز رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۰ مشاوره موفق

با احترام
با توجه به اینکه پرونده‌ای در خصوص اعتبار وثیقه بودن ملک در دیوان عالی کشور مطرح است، رای دیوان می‌تواند بر اعتبار مزایده و انتقال سند تاثیر بگذارد؛ زیرا اگر پایه توقیف غیرقانونی شناخته شود، انتقال ناشی از آن نیز در معرض ابطال قرار می‌گیرد. همچنین در صورتی که نهایتا مزایده ابطال و ملک پس گرفته شود، شما قانونا حق دارید کل ثمن پرداختی را از دادگاه مطالبه نمایید و دادگاه موظف به استرداد وجوه پرداختی شما خواهد بود.

حمیدرضا قاسمی ۱۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۶۲ مشاوره موفق

در صورت ابطال مزایده به دلیل مستحق‌للغیر بودن ملک، مالک نهایی نمی‌شوید و ملک از شما پس گرفته می‌شود، اما طبق رای وحدت رویه ۸۱۱ و نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۸۷، حق مطالبه غرامت و بازگشت وجه پرداختی خود را از مقصر اصلی دارید.

مرتضی حاتمی فر ۱۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۱ مشاوره موفق

سلام مستندا به فقدان مشروعیت توقیف و قانون اجرای احکام مدنی به علت بطلان قطعی مزایده در دیوان عالی فورا لایحه استرداد ثمن مزایده را به اجرای احکام تقدیم کنید

امیر تاری ۱۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۰ مشاوره موفق

با درود
در صورت فوت ایشان قبل از دستور ضبط وثیقه موضوع منتفی خواهد بود و لاغیر به نفع دولت ضبط و به نزایده گذاشته خواهد شد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
معصومه رفیعی ۱۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام وعرض ادب
مزایده و سند رسمی برای شما حق مکتسبه ایجاد می‌کند و قاضی نمی‌تواند بدون حکم قطعی دادگاه آن را لغو کند.
اگر بعدا رای دیوان عالی علیه وثیقه صادر و سند شما ابطال شود، شما به عنوان خریدار با‌حسن‌نیت مستحق دریافت فوری ثمن پرداختی و کلیه خسارات وارده خواهید بود.

هومن زمانی ۱۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

اگر مزایده ابطال شود شما مالکیت ندارید و طبیعتا فرایند انتقال به شما متوقف میشود

۲۸۴ وکیل متخصص اجرای احکام آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید