لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.
ضمن عرض خسته نباشید.در دعوی ابطال سند رسمی موخر و اثبات بیع ، اگر خوانده که صاحب سند رسمی ناشی از بیع فضولی است ملک را در رهن گذاشته باشد چه مشکلی برای خواهان پیش می آید؟
ممنون از لطف شما.
شما باید علاوه بر ابطال سند، ابطال قرارداد رهنی را نیز بخواهید، در غیر این صورت دعوا به دلیل جریحهدار شدن حقوق بانک (مرتهن) رد میشود.
با اثبات بیع فضولی، رهن نیز باطل خواهد شد، اما لازم است حتما بانک را هم طرف دعوا قرار دهید تا حکم نهایی نسبت به او نیز نافذ باشد.
خواهان ابتدا میبایست دعوی استرداد مال و غیر نافذ بودن معامله را عنوان کرده تا خوانده بعد از خارج ساختن ملک از رهن بانک آن را به خواهان مسترد کند. اگر خوانده قادر به خارج ساختن ملک از رهن بانک نباشد خواهان میتواند بعد از پرداخت بدهی بانک و خارج ساختن ملک از رهن آن را به نفع خود مسترد کند و بابت پرداخت بدهی بانک علیه خوانده دادخواست مطالبه ی وجه و ضرر و زیان مطرح کند.
موفق باشید
