ابطال سند رسمی در بیع فضولی

لزوم ابطال رهن و طرف دعوا قرار دادن بانک

اگر ملکی که با معامله فضولی منتقل شده در رهن باشد، علاوه بر ابطال سند رسمی باید ابطال سند و قرارداد رهنی نیز مطالبه شود. همچنین ضروری است که بانک به عنوان مرتهن طرف دعوا قرار گیرد تا دعوا رد نشود و حکم نسبت به آن نافذ باشد. راه دیگر این است که دعوای غیرنافذ بودن و استرداد مال مطرح شود تا خوانده ملک را از رهن خارج کند. در صورتی که خوانده ملک را از رهن خارج نکند، خواهان می‌تواند با پرداخت بدهی بانک و فک رهن ملک را تحویل گرفته و سپس برای دریافت خسارت و وجه پرداختی علیه خوانده دادخواست دهد.