بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال سند خریدار توسط غیر

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام

من یک اپارتمان در تهران خریده ام از اقای شماره یک و سند قطعی تک برگی به نامم خورده است

در حین اساس کشی بودم که یکی از اهالی همان اپارتمان مدعی شد که شما نباید این خانه را میخریدی از اقای شماره چهار چون من از ایشان یک قولنامه دست نویس و یا وکالت دست نویس دارم که حق فروختن را ازشون تا سی سال میگیره و به زودی برای ابطال سند شما اقدام میکنم

منم به ایشان گفتم که من خانه را از اقای شماره یک خریدم نه اقای شماره چهار که ایشان پوزخندی زدند و گفتند خوب اقای شماره چهار به شماره سه، شماره سه به شماره دو ، شماره دو به شماره یک و شماره یک به شما فروخته اند که رد گم کنند

من خیلی الان ترسیدم چون پول زیادی هم برای این اپارتمان داده ام

میخواهم بدانم ایا ادعای ایشون تا چه حد میتونه درست باشه و سند من را میتونن باطل کنند ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال سند رسمی تک‌برگی با یک قولنامه یا وکالت‌نامه دستی بسیار دشوار است و مدعی باید ادعایش را در دادگاه اثبات کند. در صورتی که بطلان معاملات قبلی ثابت شود، خریدار می‌تواند برای پس گرفتن وجه پرداختی و ضرر و زیان به فروشنده مراجعه کرده و شکایت انتقال مال غیر مطرح کند.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به اصالت و اعتبار مدارک مدعی و زنجیره نقل‌وانتقالات قبلی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دشواری ابطال سند رسمی با قولنامه عادی

ابطال سند رسمی تک‌برگی بر پایه یک قولنامه یا وکالت‌نامه دست‌نویس کاری بسیار دشوار و پیچیده است. شخص مدعی باید در دادگاه ثابت کند که در زنجیره انتقالات قبلی ملک، تخلفی رخ داده یا معامله اول باطل بوده است. اگر چنین ادعایی در دادگاه به اثبات برسد و سند باطل شود، شما حق دارید به طرفیت فروشنده شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید. در این صورت، علاوه بر اصل مبلغ پرداختی بابت خرید آپارتمان، امکان مطالبه خسارات و ضرر و زیان وارده را نیز خواهید داشت.

منابع: ماده ۲۲ قانون ثبت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

اگر طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، سند رسمی تک‌برگی به نام شما صادر شده باشد، ادعای باطل کردن آن با قولنامه عادی بسیار دشوار است.
تنها در صورتی خطر ابطال وجود دارد که ایشان در دادگاه ثابت کنند زنجیره انتقالات قبلی به دلیل جعل یا کلاهبرداری باطل بوده است که امری زمان‌بر و پیچیده می‌باشد.

سها آگهی ۱۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

ادعای ایشان در دادگاه باید ثابت شود و در صورت اثبات شما میتوانید با توجه به سند رسمی از او مبنی بر انتقال مال غیر شکایت کنید و در نهایت اگر ثابت شود شما علاوه بر دریافت وجهی که بابت خرید آپارتمان پرداخت کرده اید میتوانید مطالبه ی ضرر و زیان هم بکنید.

موفق باشید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

ادعای ایشان در دادگاه باید ثابت شود و در صورت اثبات شما میتوانید با توجه به سند رسمی از او مبنی بر انتقال مال غیر شکایت کنید و در نهایت اگر ثابت شود شما علاوه بر دریافت وجهی که بابت خرید آپارتمان پرداخت کرده اید میتوانید مطالبه ی ضرر و زیان هم بکنید.

۳۰۲ وکیل متخصص وقف آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال