بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال سند اصلاحات ارضی بابت انتقال سند به فرد ۹ ساله

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، سند اصلاحات ارضی به صورت مشاعی داریم بین دو نفر. مشکلی که به وجود اومده اینه که از وجود صادر شدن سند مطلع نبودیم و الان فردی که اومده ادعا کرده، زمان صدور سند اصلاحات ارضی ۹ ساله بوده و به عنوان یکی از زارعین سند به نامش خورده. با عنایت به اینکه سن قانونی نداشته، ما می‌تونیم درخواست ابطال سند بدهیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف ۹ ساله بودنِ فرد در زمان صدور سند لزوماً دلیلی برای ابطال نیست؛ باید دید آیا انتقال از طریق ولی یا قیم صورت گرفته یا ناشی از اشتباه بوده است.

این یک قاعده کلی است و موفقیت دادخواست شما دقیقا به نحوه صدور سند و مدارک پرونده اصلاحات ارضی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال سند اصلاحات ارضی فرد ۹ ساله

به صرف اینکه شخص در زمان صدور سند ۹ ساله بوده است، نمی‌توان سند را باطل دانست. ممکن است این انتقال با دخالت ولی قهری یا قیم صورت گرفته باشد یا زمین ابتدا متعلق به پدرش بوده و سپس منتقل شده باشد. با این حال اگر نام او مستقیماً و به عنوان زارع در نسق ثبت شده و اهلیت یا نظارت قانونی وجود نداشته، ممکن است ناشی از اشتباه باشد. اظهارنظر قطعی تنها با بررسی دقیق اسناد و پرونده اصلاحات ارضی ممکن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
غلامرضا زاده گل  محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام علیکم
اینکه برای شما دو نفر سند اصلاحات ارضی مشاعی صادر شده بدین مفهومست که یا زارع بودید ( یا بعبارتی صاحب نسق و...) و چنانچه سندی دیگر بنام آن شخص صادر شده بایستی دید با کدامیک از مواد ومقررات قانون اصلاحات ارضی منطبق کرده اند. سوال پر از ابهام است اما به صرف آنکه آن شخص آن زمان ۹ ساله بوده نمی‌توان گفت سند وی خلاف مقررات صادر شده است. مواردی بوده که شورای عالی اصلاحات ارضی سند زارع را با خان اقاله و باطل نموده اما زارع تا سالها از این موضوع بی اطلاع بوده است. از ظاهر سوال بر می‌آید که آن شخص اکنون حدودا ۵۴ ساله است و از احتمالات آنستکه پدرش زارع بوده و پس از اخذ سند، به وی منتقل کرده باشد.

در هر حال با توجه به ابهامات زیاد در سوال شما ، ارائه ی پاسخ دقیق و فنی مقدور نیست.

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر،
با توجه به شرحی که ارائه دادید، در مورد امکان ابطال سند اصلاحات ارضی به دلیل عدم اهلیت (سن قانونی) فردی که در زمان صدور سند ۹ سال داشته، نکات زیر قابل توجه است:

### ۱. **اهلیت قانونی در معاملات**
بر اساس **ماده ۲۱۰ قانون مدنی ایران**، معامله با شخصی که بالغ، عاقل و رشید نیست (یعنی اهلیت قانونی ندارد)، **باطل** است. سن قانونی برای انجام معاملات معمولا ۱۸ سال تمام است (ماده ۱۲۱۰ قانون مدنی). بنابراین، اگر سند به نام فردی صادر شده که در زمان صدور کمتر از ۱۸ سال داشته، این اقدام ممکن است فاقد اعتبار حقوقی باشد.

### ۲. **ابطال سند اصلاحات ارضی**
شما می‌توانید با استناد به **عدم اهلیت** فرد در زمان ثبت سند، **درخواست ابطال سند** را از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی) مطرح کنید.
- **مدارک مورد نیاز:**
- کپی سند اصلاحات ارضی
- شناسنامه فرد ادعاشده (برای اثبات سن در زمان صدور سند)
- مدارک مالکیت پیشین (اگر دارید)
- شهادت محلی یا اسناد دیگر مبنی بر عدم اطلاع شما از صدور سند

### ۳. **مرجع رسیدگی**
- **اداره ثبت اسناد و املاک:** در برخی موارد می‌توانید ابتدا به این اداره شکایت کنید.
- **دادگاه حقوقی:** در صورت عدم نتیجه، می‌توانید با تنظیم **دادخواست ابطال سند** به دلیل عدم اهلیت یکی از طرفین، به دادگاه مراجعه کنید.

### ۴. **نکته مهم**
اگر ثابت شود که سند با تخلف (مثل سوءاستفاده از عدم اهلیت یا تقلب) صادر شده، امکان ابطال آن وجود دارد. اما اگر بعد از رسیدن فرد به سن قانونی، اقداماتی مانند تنفیذ یا تایید سند انجام شده باشد، ممکن است چالش‌هایی ایجاد شود.

### توصیه:
با یک **وکیل متخصص در املاک و اسناد رسمی** مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک، بهترین راهکار حقوقی را به شما ارائه دهد.

موفق باشید!

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۰۴ مشاوره موفق

مستندات باید بررسی شود ولی زارع ۹ ساله احتمالا ناشی از اشتباه بوده است.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
می‌بایست مدارک بررسی شود که سند مستقیما به فرد ۹ ساله منتقل شده یا از طریق از طریق ولایت یا قیمومت

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدون بررسی مدارک و مستندات امکان اظهارنظر وجود ندارد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام بهتر است مدارک کامل بررسی گردد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
پاسخگویی به سوال شما نیاز به بررسی مدارک دارد.

عنایت احمدی نورالدین وند ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام مدارک و مستندات شما بایستی بررسی گردد.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،مدارک نیاز به بررسی دارد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

بادسلام،نیاز به بررسی مدارک است.

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام، در این خصوص نیاز به بررسی مدارک می‌باشد.

منصوره دلیلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود وقت بخیر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

هانیه مرادی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴ مشاوره موفق

سلام.اگر فرد مذکور اهلیت تمتع نداشته و ولی او یا قیم قانونی در جریان انتقال سند نبوده، می‌توانید اقدام کنید.

افشین طنازی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
با این تفاسیر بله ولی نیاز به اطلاعات بیشتر است.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیازمند بررسی مدارک

۲۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید