ابطال تقسیم نامه ملک ساخته شده چگونه انجام شود؟

باسلام.
پدر بنده با شریکش یه ساختمان تجاری مسکونی میسازن. زمین نصف نصف بوده سهم هرکدام. سال ۹۱ پدرم از دنیا رفت، ساختمان تو مرحله نقاشی بود و یه جزئی خرده کاری پارکینگ و محوطه سازی پیاده رو داشت، بعد از فوت پدر، شریکمون گفت ما قرارمون بر اساس سرمایه آورده شده بوده که هرکس نسبت به پولی که آورده سهم ببره، ما هم قبول کردیم، اجازه گرفت واسه تمام کردن کار، بعد از اتمام کار حسابرسی ساختمان خیلی بهم ریخته شده بود. تا زمان پدر صورتحسابها با فاکتور ارائه شده بود. بعد از پدر هیچ فاکتور و رسیدی نداشتن و یه رقم خیلی بالایی گفتن خرج شده، کلی از حساب سازیاشون رو فهمیدم و بهشون ثابت کردم دروغه. خلاصه با این حسابسازیه دروغ سهم اون شد ۷۷ درصد از کل اختمان. ماهم به دلیل فوت پدر به مشکلات زیادی برخوردیم. شریکمون هم از موقعیت سواستفاده کرد با حرف و قول و وعده خانواده رو گول زد و منم بخاطره فشاره خانواده و ناراحتی بعد از یک سال امضا کردم. مدتی بعد شریکمون تقسیم نامه نوشت و ملک رو تقسیم کرد. سهم ما شد یه مغازه و دو واحد مسکونی کوچک. پارسال میخواست تفکیک کنه و سند بگیره من حاضر نشدم. شکایت کرد طبق تقسیم نامه ای که داشت درخواست تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی کرد. دادگاه کارشناس تعیین کرد. کارشناس نظر داد چون تقسیم طبق مقررات و ضوابط اداره ثبت نبوده باطله، قاضی هم ادعای شریکمون رو رد کرد. حالا شریکمون وکیل گرفته و اعتراض گذاشته رفته تجدید نظر، من هم دلایلم واسه قبول نداشتن تقسیم نامه رو کتبا تقدیم دادگاه کردم. به دلیل مشخص نبودن حساها، حسابسازی، عدم ارائه رسید، فاکتور، صحیح نبودن جمع همین حسابها و حتی نحوه تقسیم طبق همین حسابها... که من از اصل حسابهارو قبول ندارم. حالا که مدتی نشستم حساب کردن متوجه خیلی اشتباهات شدم.
حالا میخواستم راهنماییم کنید که از اصل تقسیم نامه رو چجور باطل کنم؟ چون شریکمون خیلی آشنا داره مطمئنم دادگاه تجدیدنظر یکیو دارن.. و میخواد حق مارو نده... الان کل ملک رو به جز یه مغازه تصرف کرده. این مغازه هم من دادم اجاره.
ممنون میشم راهنماییم کنید چجور به حقمون برسیم.